公寓管理制度.docVIP

测井公司职工公寓管理制度 审核人： 批准人： 日 期：2009年5月 目 录 1．公寓管理员管理制度 2．公寓消防安全制度 3．公寓治安防范制度 4．公寓设施使用制度 5．公寓卫生制度 6．自动电热开水器安全操作规程 7．茶浴炉安全操作规程 8. 洗衣机安全操作规程 9. 天然气安全使用规定 10.综合管理中心安全用电管理制度 ? ? ? ? ? ? 公寓管理员管理制度 一、熟悉公司和公寓的基本管理制度，工作责任心强，在公寓组长的领导下，负责本公寓的安全及服务工作。 二、认真执行公寓安全保卫制度。做好每日消防巡查，熟悉防火、防盗基本常识和报警方法、报警电话。 三、严格执行门卫制度，非本公寓住宿人员谢绝进楼，做好会客登记、严格执行会客制度。 四、做好24小时值班，不准擅离工作岗位，负责公寓的治安管理，确保公寓安全，发现可疑人员立即询问，同时报告保安处理。 五、熟悉本楼住宿情况，并及时掌握职工住宿的调整变动情况。 六、维护公寓正常秩序，严禁自行车进楼，严禁小商贩进楼经商或在门口摆摊。 七、对公寓内职工的不良行为应及时纠正或批评教育，对不服从管理、无理取闹的职工应上报领导，按有关规定处理。 八、做好传递信件、传呼电话等工作，做到热情服务、文明管理。 九、做好公共卫生清扫、安全防火，公共设施的管理与报修工作。 十、完成管理中心领导交办的其它工作。 ?? 公寓消防安全制度 ? 一、严格遵守公寓中心节水节电有关规定，禁止使用电炉、电热器等大功率电器和电饭煲、饮水机、电热毯等生活用品，不准随意乱接电线，安装插座。 二、公寓楼内严禁明火，宿舍内不准使用各种炉具做饭，不准在宿舍、走廊及公共场所焚烧废纸和其他物品，禁止在宿舍公寓内燃放烟火爆竹等。 三、宿舍照明设备发现故障要及时向值班员报修，做到人走灯灭，插座拔掉，保证安全。 四、公寓消防设施做到齐全完好，定期检查，专人保管，任何人不得破坏、拿走或移位，挪做他用。 五、宿舍、楼道、库房等，不准存放易燃易爆等危险物品，禁止堆放物品或障碍物，保障消防通道畅通无阻。 六、发生火警火灾时，要及时进行扑救，如火势较大应同时报警，然后再报告值班员及有关部门，要保护好现场，不准隐瞒、不报或谎报，报警电话119。 七、楼内值班人员要认真学习消防常识，做到四懂四会，并要经常巡视检查，及时处理险情，防患于未然。 八、高度重视治安消防安全工作，坚持做到五到位，即：责任到位、制度到位、布置检查到位、整改到位，奖惩到位。 九、公寓组织有关人员，每月不少于两次安全检查，并填写好纪录，每月将检查结果和隐患、整改情况书面报中心HSE监督员。 十、实施安全管理，建立健全各种安全管理制度，并同各岗签订安全责任书，做到有计划、布置、检查、总结、奖励，把安全工作落实到实处。 ?? 公寓治安管理制度 ?? 一、职工公寓实行封闭式管理，管理员24小时值班，严格履行进楼验证制度，公司基层单位领导进出公寓楼应出示工作证，并做好登记。如发现非本公寓职工或可疑人员，保安有权询问验证，有权拒绝其进入楼内。 二、职工凭住宿卡进出公寓，卡上印有住宿人照片和姓名，未携带者或住宿卡丢失，由单位领导证明方可入内；工作人员发放出入证，凭证进出。同时值班室内张贴住宿人员花名册和一寸照片，便于管理员辨识住宿人员。 三、公寓内设监控系统，在一楼入口处安装一个、每层楼安装两个监视器，终端监视记录设备放在保安室。 四、非住宿人员和工作人员严禁入内，住宿职工有客人来访时，只能在保安室见面会谈。需住宿的，由来访客人自行解决，一律不准在公寓内住宿。 五、职工公寓严禁私自留宿他人。 六、严格执行作息制度，准时开关大门。夜间楼道照明全部打开，管理员认真巡视各层，对晚归的职工要进行登记。 七、不准将易燃易爆、腐蚀、有毒等危险物品进入公寓，不准存放明令禁止的任何凶器。 八、公寓住宿职工要妥善保管好自己的财物，严格遵守各项规章制度，做好治安防范工作。 九、公寓管理人员不准私自进入职工宿舍，因公务（卫生、安全检查、维修等）需要进入宿舍内时，必须两人以上。 十、严禁在公寓内打架斗殴，酗酒滋事，以各种方式赌博，严禁播放黄色影碟、张贴不健康字画，留宿异性。 十一、住宿职工违反管理规定，视情节将给予警告、罚款处理，情节严重或屡教不改的取消其住宿资格。 ? ? 公寓设施使用制度 ? 一、公寓管理员对室内所有公共设施建帐立卡，卡物相符。 二、职工应爱护楼内所有设施，不允许随意损坏，如人为损坏照价赔偿。 三、公共设施如有损坏，宿舍人员要向管理人员及时报修。 四、公共设施人为损坏，追究个人责任，查不到当事人，由整个宿舍负责。 五、因结婚或离职离开公寓，要办理移交验收手续，如有丢失或损坏由使用人照价赔偿。 ? ? 公寓卫生制度 ?? 一、体现整体效果、洁净