城市地下综合管廊ppp项目物有所值评价.pdfVIP

孝感市临空经济区城市地下综合管廊 PPP 项目 物有所值评价报告 项目实施机构：孝感市城乡建设委员会 项目实施主体：孝感市临空经济区管理委员会 报告编制单位：湖北永业行评估咨询有限公司 报告编制时间：二〇一六年九月 孝感市临空经济区城市地下综合管廊PPP 项目 物有所值评价报告 目 录 第一章 项目概况 1 一、项目基本情况 1 二、经济技术指标 1 三、项目公司股权情况 5 四、项目回报机制 5 五、项目协调机制 6 第二章 物有所值评价总体思路 8 一、报告编制依据 8 二、物有所值评价背景 9 三、VFM 评价目的及用途 11 四、VFM 评价总体思路 12 第三章 项目VFM 定性评价 14 一、定性评价流程 14 二、定性评价指标体系 14 1、基本评价指标说明 15 2、补充评价指标说明 16 3、VFM 评价打分表及打分标准 17 4、评价方法 20 三、定性分析 22 第四章 项目VFM 定量评价 27 一、物有所值定量评价方法 27 二、项目定量评价结果 35 第五章 结论 36 孝感市临空经济区城市地下综合管廊PPP 项目 物有所值评价报告 第一章 项目概况 一、项目基本情况 项目名称：孝感市临空经济区城市地下综合管廊PPP 项目 实施机构：孝感市城乡建设委员会 建设地点：孝感市临空经济区 项目建设实施主体：孝感市临空经济区管委会 项目实施的必要性：本项目的实施为完善孝感临空经济区市政基 础设施建设，带动带活大临空城市物流、能源流、信息流的发展提供 了有利的条件，对推动“两型”社会示范区建设步伐、促进区域经济 快速发展具有重大意义。 项目实施的目标和意义：通过实施本项目，可在一定程度上缓解 孝感市政府的资金压力，转变政府职能，拓宽融资渠道，以公平、公 开、公正、择优的原则，筛选优秀的社会资本，为孝感市基础设施建 设和运营引进先进的技术和管理经验，提高公共事业运营效率。 二、经济技术指标 （一）项目工程规模 孝感市临空经济区城市地下综合管廊工程分两期建设。一期工程 全长18.3km，包括横2＃路、纵2＃路、陈天大道、孝汉大道、横14 ＃路等道路管廊工程；二期工程全长16.6km，包括孝汉大道（北段）、 孝汉大道（南段）、孝汉大道（左侧）、纵14＃路、支56＃路、支42 ＃路、支45＃路等道路管廊工程。 目前，一期工程中横2＃路、纵2＃路及陈天大道综合管廊工程 湖北永业行评估咨询有限公司 1 孝感市临空经济区城市地下综合管廊PPP 项目 物有所值评价报告 土建部分已完工，共11.6km。 表1-1 项目基本情况表及技术指标 序号 项目 路段 长度（km ） 建设情况 备注 横2 ＃路 土建部分已 纵2 ＃路 一期工 完成建设 1 陈天大道 18.3 一期已完成建 程 孝汉大道 设部分采用审 横 14＃路