框剪结构规划.doc

第一章、工程项目概况 一工程概要 该工程位于东平县银山镇黄河滩区移民搬迁建设试点（耿山口社区）二期工程由19#、25#-27#住宅楼、社区综合服务中心、养老中心以及地下车库组成。工程建设地点位于泰安市东平县银山镇，建筑场地位于泰安市东平县银山镇，地处鲁、豫两省交界处，属暖带季风气候，各个季节盛行东北风和西南风，频率最大的是东北风，平均风速2.7米/秒，四月最大风速3.4米/秒。本工程除19#及25#楼为高层住宅外其余均为多层住宅，高层建筑地下一层，地上11层；多层建筑地上七层。本工程由东平县银山镇耿山口村民委员会开发建设，青岛城乡建筑设计院有限公司设计，东平大地工程建设监理有限责任公司监理，江苏南通三建集团公司总承包施工。 二工程概况及特点 工程概况 、工程总体简介 序号 项 目 内 容 工程名称 2 建设单位 设计单位 地理位置 建设工期 质量等级 2、建筑设计概况序号 项目 内 容 1 26#、27#楼28#楼 养老中心 2 层 数 7层 6层 3 建筑面积 17267平米 9682.6平米 9578.87㎡ 4 外墙面 5 顶棚 6 内墙面 水泥砂浆墙面、 7 楼面 、楼面 8 门窗 外檐窗为、安全玻璃采用加胶中空玻璃 9 屋面 屋面 10 保温 节能 240厚WJ自保温砌块，60厚WJJ保温模板 高层住宅 60厚岩棉保温板+20厚玻化微珠 11 防水 卫生间 地下室 TS-F高分子卷材 屋面 SBS改性沥青防水卷材 3、结构设计概况 楼号 26#、27#、28楼 养老中心 地基形式 CFG桩复合地基 天然地基 结构形式 独立基础 混凝土强度等级 垫层 CC15 基础底板 C30 C30 C30 墙柱 基础上皮至2层，C30 基础上皮至结构顶，C30 3层及以上，C25 梁板 C30 C30 构造柱 C25 C25 钢筋主要型号 Ⅲ级钢 钢筋连接方式 钢筋直径≥1mm采用等强机械连接，其它采用搭接绑扎 抗震烈度 度 设计使用年限 50年 结构安全等级 二级 地下水 地下水对混凝土结构具有腐蚀 4、水暖电设计概况 系统 设计概况 给水系统 消火栓系统 排水系统 雨水系统 采暖系统 本工程采暖热媒采用75/50℃的热水，由小区换热站提供，供暖系统竖向不分区，每栋楼热力入口装置设置在地下一层（储藏室）热力小室内，热力入口的回水管上设置总热量表、静态流量水力调节阀。采暖系统采用共用立管的分户独立循环系统形式，共用立管及分户热量表设于室外公共空间的管井内。室内采用散热器采暖，均采用压铸铝双金属散热器。 通风系统 本工程地下储藏室设置机械通风系统，机房层电梯机房设置壁式排气扇。厨房和卫生间设专用的排风竖井和排风孔。 配电系统 防雷接地系统 本工程防雷接地等级，建筑物的防雷装置应满足防直击雷，侧向雷击，防雷电感应及雷电波的倾入，并设置总等电位联结。在屋顶采用φ1热镀锌圆钢作避雷带，利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ16主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。接地极为主筋、与基础梁上两根主筋通长焊接形成的基础接地网并与桩基础可靠焊接。引下线上端与避雷带焊接，下端与基础接地极焊接。 一、公司质量、环境、职业健康安全方针 精心诚信 关爱生命 保护环境 科学发展 二、项目监理部质量、安全管理目标 严格过程控制，使工程质量符合设计文件要求，达到验收条件，为合格工程； 文件管理目标：符合国家和监理公司要求，档案验收质量合格，交付及时。 三、项目监理部质量、安全管理目标分解 顾客满意率100%的实现主要是通过监理单位对施工单位在质量目标、工期目标、投资目标、安全目标的监管以及监理在工作中协调各方的能力、信息资料的管理，监理职业道德等方面的情况和效果来体现的。 1、质量控制： 经监理单位在施工过程中有效的工作，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制方法，督促承包商确保工程质量合格。 2、工期控制 审核承包商的施工网络计划，控制各节点工期，尤其是组织安装专业分包和装修装潢专业分包的穿插、搭接施工的事前工作，配合业主力争提出缩短工期的方案，尽可能加快工程建设进度。 3、造价控制 根据经审计单位核对完成的工程量清单，建立施工阶段造价控制目标，以控制施工过程中费用支出。 4、环境、职业健康安全管理目标 在工程建设过程中在工程建设过程中遵守国家和地方的施工安全规定，监督承包商安全生产和文明施工情况，杜绝安全隐患和安全事故的发生，不污染环境。 5、合同管理 建立合同管理体系，优化合同条件，预防和减少业主承担的合同风险，最终全面实现合同所约定的四大目标。 6、 组织