我国规划编制程序.pptVIP

第三章 我国城市规划的编制程序和内容 工作阶段? 主要特征 图纸常用比例 总体规划?? ? 市（县域）城镇体系规划 定向 1：50000~ 1：200000 城镇总体规划 定性 1：5000~ 1：25000 分区规划 定性定量 1：5000 ?详细规划?? 控制性详细规划 定量定位 1：1000~1：2000 修建性详细规划 定位定形 1：500~1：2000 第一节 总体规划 一、总体规划纲要master planning outline 确定城市总体规划和重大原则的纲领性文件，是编制城市总体规划的依据。 二、总体规划master plan,comprehensive planning 总体规划阶段是研究确定城市发展目标、原则、战略部署等重大问题，是制定详细规划的依据。一般规划期限为20年，远景规划为50年。 城镇体系规划 urban system planning一定地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据，确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。 城市总体规划对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。 2、总体规划实例介绍 成果：文本、说明书、图则 基础资料汇编、 其他专向规划或资料 厦门市总体规划修编(2003) 3、总体规划阶段的专项规划 专向规划 道路交通规划 给水工程规划 供电工程规划 电信工程规划 供热工程规划 燃气工程规划 园林绿化、文物古迹及风景名胜规划 环境卫生设施规划 环境保护规划 防洪规划 地下空间开发利用及人防规划 历史文化名城保护规划 三、分区规划district planning 城市总体规划完成后，大、中城市根据需要编制分区规划。 在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。 分区规划应在市区范围内同步开展，便于各个分区在过程中及时综合协调。 第二节 详细规划detailed plan 一、控制性详细规划 regulatory plan 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 二、修建性详细规划 site plan 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 厦门规划局网站 北京回龙观小区规划 中华街区的规划和改造 修建性详细规划 北京回龙观小区规划 北京回龙观 总平面及指标 旧城更新和改造 中华街区保留建筑 中华街区改造规划竞赛第一名方案 * 厦门在区域发展中的优势可概括为港口资源、区位条件（空运和海运）、对台关系和自然环境。存在劣势和不足为：一，由于长江三角洲城市群和珠江三角洲城市群具有强大的发展吸引力和辐射力，使得福建省沿海城市群（包括闽南金三角城市）的发展有被边缘化的趋势而失去快速发展的竞争优势；二，南北两大区域的发展使厦门的对台优势日渐消失；三，由于厦门的经济总量和人口规模均较小，同时面临沿海同类城市（如宁波、珠海）和周遍城市（如泉州）的竞争压力。