白山市场调查报告.ppt

白山市市场调查报告 基 本 评 述 1、调查时间：2015年01月04—06日止 2、调查访区：白山市 3、调查人员：刘坤 4、调查方法：询问法、观察法 5、调查目的：商圈调查 人口情况 白山市概况（一） 白山市是吉林省下辖地级市，位于吉林长白山西侧，东与延边朝鲜族自治州相邻；西与通化接壤；北与吉林毗连；南与朝鲜惠山市隔鸭绿江相望。[1] 白山市是东北东部重要的节点城市和吉林省东南部重要的中心城市。 2013年，白山市实现地区生产总值（GDP）673.6亿元。人均GDP达到52831元，增长12.8%。 三次产业比例为： 8.8：59.5：31.8。 支柱产业：能源、林产、创产冶金和医药、旅游、矿泉水、人参、硅藻土。 人口情况（一） 人口情况（二） 人口情况（三） 1、市区人口33万，3%上层（1万），20%中层（7万），77%中下层（25万）； 2、上层：人数极少，消费能力极强； 中层：消费围度较广，消费额度较高，对商品有一定要求； 中下层：消费额度较低，频次较高，对时尚度及流行度较为关注，冲动消费较为常见； 3、本地居民以方圆2.5公里范围计算。 4、白山高如人群大都去长春、通话购物。 谢谢观看 2015年1月 刘坤 市场情况 竞争对手 白山市概况 swot分析 建议 白山市概况（二） 2006年6月5日，国务院批准：同意撤销吉林省江源县，恢复设立白山市江源区，以原江源县的行政区域为江源区的行政区域。区人民政府驻孙家堡子镇。 截至2006年6月，白山市辖2个市辖区（晖江区、江源区）、2个县（扶远县、靖宇县）、1个自治县（长白朝鲜族自治县），代管1个县级市（临江市）。 白山市概况（三） 1、2013年末，白山市总人口（户籍）为127.1万人。其中：农业人口为37.7万人，占总人口比重29.7%；非农业人口为89.4万人，占总人口比重70.3%。全年出生人口10376人，出生率为8.1‰，比2012年提高0.4个千分点；死亡人口7281人，死亡率为5.7‰，比2012年降低6.6‰；自然增加人口3095人，人口自然增长率为2.4‰，比2012年提高7.1个千分点。[1] 白山市有满族、回族、朝鲜族、蒙古族、壮族、锡伯族等37个少数民族。2、15——64岁占80%；其中：（1）、公务员、企事业员工、私营业主约52000人；（2）、服务人员、自由职业者约100000人；（3）、在校学生35000人。 1、公务员：3000左右；2、公路段：1900元；3、服务人员：1400加提成（2000多） 市场情况（一） 中心区 欧亚购物中心 新天地 银座购物中心 市场情况（二） 欧亚合兴购物中心 1、2008年破土动工建设大型购物中心，历经 3年的艰苦努力，完成工程投资3.3亿元，总建筑面积14万平方米，成为白山市大型中央商业区。在一个区域内，整合购物、餐饮、文化、娱乐、宾馆、写字楼、住宅等多种形态，为消费者提供一站式服务。2、年销售额5亿；3、商场共设八层：b1f大型超市经营各类食品 日用品等。 1f精品馆经营女士皮鞋 化妆品 黄铂金 钟表等。 2f绅士馆精英男士服饰 男士皮鞋 男士用品等。 3f少淑馆经营少女装 淑女装等。 4f仕女馆经营成熟女装。 4fa内衣馆经营男女内衣。 4fb羊绒5f管经营羊绒 羊毛衫。 4fc运动休闲馆经营运动服饰 体育用品等。 家电家居生活馆经营各种家电 通讯照相器材 家居用品等。 6f美食广场经营南北风味特色小吃。 7f儿童天地经营儿童服饰 儿童玩具等。 总体经营品类可达十五大类 约80000种商品 敬候您的光临。4、客流量：23000人。5、超市：7000人 市场情况（三） 银座购物中心 白山银座购物中心，一个精致、有品味的高端消费场所，经营时尚百货、特色美食、连锁家电品牌、汉城美容、17.5影院等众多项目。一层：名品二三层：男女服饰四层：运动五层：餐饮 竞争对手 1、618面积：150平方米销售单数：300单客单价：20-23元销售额：6000-7000元2、好运来面积：80平方米销售单数：300单客单价：15-20元销售额：4500-6000元3、预估（1）、23000人×3%×20=13800元（2）、4500人×60×2.5%=6750元（3）、80万×2.5%=20000元 SWOT分析 优 势：白山市繁华街区集中。 劣 势：本地生活水平不高。 机 会：占据最佳位置能够吸引力极强。 威 胁：广泽购物中心生意不景气及其它竞争店的直接竞争。 建 议 不开直营店面