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新城概况 新城现状 功能定位 规划依据 区位分析 规划结构 用地规划 道路系统 苍南位于我国东南沿海，是温州市与福州市之间的重要节点，拥有极为便利的交通条件。 龙港新城濒临苍南东部沿海，是浙台（苍南）经贸合作区的核心区，新城规划总面积106.8平方公里，其中核心区即现江南海涂围垦区约30平方公里。 ???? 龙港新城概况 龙港新城包括中央商务区、产业集聚区、渔港经济区、崇家岙港区、现代农业综合区和新城拓展区六个区块。 ???? 龙港新城概况 龙港新城现状 龙港新城拥有广阔的发展腹地和产业、人口集聚基础，其周围有龙港、钱库、金乡、宜山等工业重镇，人口达60万，为龙港新城产业和人口集聚提供了强大的动力。同时作为鳌江流域中心城市核心区，辐射苍南、平阳、泰顺三县及福建省福鼎市，发展空间潜力巨大。 功能定位 苍南县龙港新城中央商务区的启动区、龙港新城的商业副中心，配套健全、水城特征鲜明的滨海宜居社区。? 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月） 2、《城市规划编制办法》（2006年4月） 3、《中华人民共和国土地管理法》（1998年8月） 4、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93) 5、《浙江省城乡规划条例》（2010.10起施行） 6、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011） 7、《苍南县龙港镇城市总体规划（2011—2030年）》 8、其他现行国家相关规范、规程 规划依据 区位分析 用地规划结构 龙港新城中央商务区（含启动区）的整体空间结构为“四区一带两中心”，四区分别为：中央商务区、行政办公区、科教文卫区和城市居住区，一带为滨海景观带，两中心分别为北部商业副中心和滨海主中心。? 本次规划的中央商务区启动区位于龙港新城北部，是龙港新城“四区一带两中心”空间结构的重要组成部分。启动区围绕北湖（暂定名），在环湖地区构建行政文化区、商务办公区、滨湖商业区和商住混合区，形成片区的功能核心，同时构成龙港新城的北部商业服务副中心。在其周边地区结合河道、林带及滨海景观形成各具特色的居住小区，构建滨海宜居水城。? 用地规划结构 土地利用规划 用地平衡表 土地利用规划 道路交通规划 龙港新城中央商务区启动区以世纪大道、经八路、纬三路、纬五路形成“两横两纵”的主干道路网结构。在城市主干路形成的新城道路主骨架的基础上，配合城市次干路和城市支路三级结构的路网体系。在主干路网结构中： “两横”由北到南依次为：纬三路、纬五路； “两纵”由东到西依次为；世纪大道、经八路。 道路系统规划 基地概述 基地位于大庆市的城市重点建设地区——东城区中心，北侧与西侧紧邻居住区，南临青龙湖，东与大庆市湿地保护区北二十里泡遥相呼应。规划范围用地37.02公顷。 区位分析 交通道路分析 基地西侧为凤舞路、东侧为凤鸣路、南侧为龙运路、北侧为龙达路，交通十分便利。 景观要素分析 周边环境分析