（2017年电大）电大资产评估2017——2017第二学期试卷及答案.docVIP

试卷代号：19 95 中央广播电视大学2012-2013学年度第二学期“开放本科”期末考试 试题 母填入括号内。每题1分，共15分） 1．资产评估的价值类型决定于( )。 A．评估特定目的 B．评估方法 C．评估程序 D．评估原则 2．资产的效用或有用程度越大，其评估值就( )。 A．越大 B．越小 C．不变 D．无关系 3．收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益，并且为 ( )该项资产的期望收益折现值。 A．等于 B．必须超过 C．不会超过 D．大干等于 4．( )。 A．资产收益率和行业平均收益率 B．超额收益率和通货膨胀率 C．银行贴现率 D．无风险收益率、风险收益率和通货膨胀率 5．某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年 ( )。 A．0. 992 B．0.986 C．0. 981 D．0.930 6．某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值 ( )。 A. 85000元 B．12631元 C．72369元 D