泰兴某框架结构住宅楼工程的预算本科说明.docVIP

绪论 施工图预算是由设计单位在施工图设计完成之后，根据现行的预算定额结合相应的施工图设计图纸、相关的费用定额以及该地区的人工、材料、施工机械台班、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程总造价的文件[5]。 1.1 设计概述 本课题研究的内容主要包括工程招标文件中的基本工程量计算以及工程量清单的编制，其中工程量计算部分主要是通过广联达图形算量软件、广联达钢筋抽样软件建模导出所得，在此基础上手工验算基础层和标准层的主体工程量，并与软件计算成果进行比对。而工程量清单编制的过程是通过将广联达图形算量软件、广联达钢筋抽样软件导入广联达计价软件后所得，下面简要列出部分广联达软件建模成果截图。 图1西南等轴测图 图2 西北等轴测图 图3 前视图 图4 基础西北轴测图 1.1.1 设计课题的选择 根据第三届建设部高等教育工程管理学科专业指导委员会所制定的工程管理专业（四年制本科）培养方案，投资与造价管理方向的培养目标为：使毕业生适合从事项目投资与融资及工程造价全过程管理的工作，并初步具有项目评估、工程造价管理的能力，初步具有编制招标、投标文件和投标书评定的能力，初步具有编制和审核工程项目概、预算和决算的能力[4]。 由于预算书编制是以上这些能力中最基础的部分，其实践性和应用性都很强。不论是编制投标文件还是项目审核都必须懂得预算书的编制，为了打好日后的工作基础，选择了从基础的施工图预算的编制开始[2]。 1.1.2 工程概况 本工程工程概况见下表1： 表1 工程概况 建筑名称 泰兴新城市花园 层数 多层 建设单位 江苏新能源置业集团有限公司泰兴分公司 建设地点及用地概括 泰兴新区，场地平整 建筑功能 多层住宅 设计的主要范围和内容 本工程设计包括土建设计和一般装修设计（不含二次装修） 本工程总建筑面积 2486m2（不包含车库面积） 建筑基底面积 476 m2 建筑层数、高度 地上五层，建筑高度16.790m 续表1 工程概况 建筑名称 泰兴新城市花园 主要结构类型 框架结构 抗震设防烈度 6度 设计使用年限 50年 耐火等级 二级 1.1.3 完成设计需要做的工作 完成本设计，编制出预算设计书需要做以下五方面的工作： （1）收集各种工程资料、标准图集，向指导老师询问不懂问题； （2）英文资料的翻译； （3）完成工程量的计算，请指导老师审核，完成汇总，套定额计算直接费，取费，进行工料机分析，编制预算书； （4）编制设计说明书，指导老师审核修订； （5）设计的打印。 其中，对房建工程预算费用的组成、相关的计量规则和广联达软件的使用进行了简要的介绍和说明[3]。 1.1.4 设计过程简介 本次设计的主要任务就是运用大学四年所学习的专业知识和实习中所学习的实践知识，在专业老师的指导下，编制出一份与实际接近的施工图预算书。整个设计过程大致如下： （1）详细的阅读施工图纸和设计说明 熟悉施工图纸是完成工程量计算的前提条件，对施工图纸缺乏了解是无法完成有效的工程量计算的。本工程涉及的图纸建筑施工图、结构施工图和标准图集等。 熟悉施工图的另一个目的是设定工程量计算顺序，参考江苏省定额工程目录，根据本工程特点，按以下顺序计算： 土石方工程；脚手架工程；砌体工程；混凝土及钢筋混凝土工程；门窗工程；楼地面工程；屋面及防水工程；墙柱面装饰工程；天棚装饰工程。 （2）学习并掌握工程定额内容及有关的规定、规范[8] 概、预算定额是编制概预算的重要依据之一，因为后面所要做的预算和编制设计说明都要根据定额来进行，掌握好定额里面的条条框框对今后的工作有很大的好处[4]。熟悉有关的法律法规和规定等也很重要，之所以重要是针对以后工作的需要来说的，而不仅仅是针对完成本次毕业设计的任务。 2 施工图预算 施工图预算是由设计单位在施工图纸设计完成之后，根据施工图设计的图纸、现行的预算定额、费用定额以及该地区的设备、人工、材料、施工机械台班等预算价格的编制和确定的建筑安装工程造价的文件[2]。 2.1 施工图预算的作用 在社会主义市场经济的条件下，施工图预算的主要作用有[3]： （1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计而又不突破设计概算的重要举措； （2）施工图预算是相关单位编制资金投资计划、进行成本管理的依据； （3）施工图预算是施工企业安排调配施工力量，组织材料的供应的依据； （4）施工图预算作为建设单位招标的“标底”，也可以作为建筑施工企业投标时“报价”的参考 编制分项工程量清单的关键工作是要列出清单项目，确定工程量清单项目的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位以及最终工程数量的确定，项目编码根据“计价规范”的规定，采用五级12 位来表示，一到九位为统一编码，也就是说必须根据规范来设置。其中一、二位（第一级）