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京郊大盘开发与营销策略研究28p
京郊大盘开发与营销策略研究;Contents;大盘的概念与价值;第一层面：
住宅与居住、商业、商务等功能的组合。;小盘建设;大盘的策略思考;大盘价值创造;京郊大盘开发及营销策略;京郊大盘开发特点;主题社区模式;主题社区不仅要具有鲜明的主题并对主题进行强化宣传，而且在强化主题的同时进行复合舒适性社区建设。;——通过具有盈利能力特色产业的经营，提升项目的价值和影响力，并保证项目持续开发。;;;联合代理模式; 作为一线城市京郊的大盘开发，市场对项目销售的影响较为明显，在随着主流营销模式的影响下，渠道分销对大多数项目的销售起到了至关重要的作用。;地产淡市是渠道销售的一个契机，多数大盘项目利用渠道分销寻找精准客户，降低传统媒体推广成本，转嫁渠道推广。
不少开发商请全案代理公司的同时，仍然会选择一家或多家分销公司进行销售。以便快速回笼???金进入下一轮项目开发对大盘项目开发商而言是尤为重要的。;３;本次调研主要选择北京周边以龙湖、碧桂园、首创等为代表的项目作为调研目标，同时项目分部北京北部、南部与东部地区。;龙湖 长城源著;碧桂园 九龙湾;首创 国际半岛;基础信息;４;大盘功能复合不仅仅是多功能的简单组合，更重要的是功能之间的合理配比与功能之间的合理布局，以实现社区的和谐与舒适。;开发成功的大盘是“天使”，它可以创造美好、舒适的居住环境，带来滚滚利润与品牌提升；;城市需要大盘对发展的牵引，居民需要大盘的便利与舒适，经营者与参与者需要大盘的经验与积累……
大盘发展中，我们不仅要获得利润，更要获得成长！;谢 谢！
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