CPA经济法3合同法.ppt

* * 在河南今年查处“霸王合同”案例中，反映房产合同不公平的就有3起，主要内容是：开发商在房产合同的需要买卖双方协商决定的空栏内一律画上“×”，只给消费者留下签名的位置，让消费者无法选择；有些房产开发商要求消费者买房前必须签认购书，而且必须交纳定金；有些房产开发商提供的房产合同附件中，存在多种不合理规定，消费者与开发商协商修改时，开发商坚决不修改等。 * 《联合国国际货物销售合同公约》“一项要约必须具备标的、数量和价格。” * 直接损失包括：缔约费用及利息。如有点传真费用，前往缔约地所指出的合理费用，准备履行所支出的费用及利息等；间接损失主要是指与第三人另定合同的机会所产生的损失。 * 第一百零七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、实际履行原则：强调当事人要按合同约定的标的履行义务，不得以其他标的替代履行，也不得以承担违约责任的发生替代履行。要求一方当事人在违约之后仍有可能继续履行的，应承担继续履行的义务，但在非金钱债务履行上允许有例外情形。故《合同法》第60条未规定实际履行原则为合同的基本履行原则之一。第一百一十条?当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过