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九堡南片天名杨公村地块项目工程 建 设 监 理 规 划 （施 工 阶 段） 审 定： 审 核： 编 制： 杭州信安建设监理有限公司 九堡南片天名杨公村地块项目工程监理部 二00九年9月 目 录 工程项目概况 工程项目特征 工程项目组成、规模及主要建筑结构形式 工程特征 工程项目建设监理目标和依据 监理目标 监理依据 工程项目建设监理阶段、范围和内容 监理阶段 监理范围 监理内容 监理组织及职责范围 监理组织结构图和人员构成 职责范围 监理工作制度 质量控制 质量目标分解 质量控制的依据 质量控制流程图 质量目标控制的风险分析 质量控制措施 质量管理表格 进度控制 进度目标分解 进度控制的内容 进度控制工作流程 进度目标控制的风险分析 进度控制措施 进度计划表的格式 投资控制 投资目标分解 投资控制基本工作程序 投资控制的风险分析 投资控制的措施 八．合同管理 合同结构图 合同管理基本工作程序 合同执行措施 合同管理制度 索 赔 信息管理 信息资料编码系统 信息目录表 信息签认流程图 信息管理制度 附 图工程项目概况 工程项目特征 项目名称：九堡南片天名杨公村地块项目 项目建设地点：杭州江干区九堡杨公村 项目建设单位：杭州滨江房产集团有限公司 工程项目组成规模及主要建筑结构形式 由1号楼和2号楼组成。 质监单位：待定 施工单位：待定 工程项目建设监理目标和依据 监理目标 投资目标 合同价（中标价） 6400 万元，作为目标。 进度目标 暂定自2001年 1 月 31 日开工，以总监理工程师发布开工令后第三天为开工日期，Ⅰ标段工期420日历天，Ⅱ标段工期438日历天。 质量目标 优良 监理依据 工程建设合同； 工程建设监理合同； 经批准的工程设计文件，工程施工图纸，地质勘察资料； 现行施工验收规范及建筑安装工程质量检验评定标准； 现行预算定额，取费标准及有关建筑管理办法； 国家有关法律、法规及地方性文件、规定。 工程项目建设监理阶段、范围和内容 监理阶段： 施工阶段建设监理 监理范围： 工程施工图招标范围内的土建、安装工程。 监理内容： A. 检查施工单位的各项施工准备工作（人员、设备到位情况），报业主同意后，下达开工令； B. 审查由施工单位编制并经其领导机构批准的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，提出监理意见并检查督促施工单位贯彻实施； C. 检查施工管理制度、质量保证体系、安全文明施工措施，督促健全，监督实施； D. 审查确认承包单位选择的分包单位； E. 协助业主组织图纸会审和技术交底； F. 审查承包单位或业主提供的材料和设备清单，检查工程采用的关键设备和材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格、数量以及质量标准。订货前，根据需要对生产厂家进行考察； G. 检查用于工程的材料设备，查验（材料设备的合格证，检验单，质保书等），必要时进行复试、复验； H. 督促检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸的要求进行施工和安装；对主要部位、重要环节及隐蔽工程进行核查并验收签证，严格控制质量； I. 关于重大的工程变更和设计变更，除提出监理意见外，应当报告业主，由业主要求设计单位修改； J. 检查、签收施工单位填报的年、月、季度报表对照进度计划，提出监理意见，控制工程进度； K. 根据建安工程付款规定，核定工程质量和数量，签发付款凭证。工程竣工后，审查工程结算价款； L. 督促执行施工承包合同；协调处理合同纠纷和索赔事宜； M. 督促施工单位、安装单位整理完整施工技术资料，完成各阶段及整个工程的全套竣工图，整理各种必须归档的资料，归业主归档； N. 监督检查工程的文明施工及安全防护措施； 根据施工单位提出的分阶段部位或系统的检验，验收申请报告，组织初验，并督促整改，对工程施工质量提出评估意见，参加业主组织的最终验收； 监理组织及职责范围 监理组织结构图和人员构成 监理组织机构图 项目监理部 项目监理部组成人员 序号 姓 名 专 业 技术职称 监理职务 安排上岗 起止时间 1 黄晋江 机 械 高 工 总 监 开工至结束 2 赵 健 结 构 工程师 副总监兼专业监理工程师 开工至结束 3 徐春雷 结 构 助工 土建监理员 开工至结束 4 汪汉军 结构 助工 土建监理员 开工至结束 5 李卉峰 结 构 技术员 土建监理员 开工至结束 6 吴腊英 给排水 工程师 给排水专业监理工程师 安装至结束 7 陆旭芝 暖 通 高级工程师 暖通专业监理工程师 预埋、安装至结束 8 任 政 电