住房公积金提取业务操作规程概要1.doc

宁波市区住房公积金提取业务操作规程 第一章 总则第一条 为进一步做好职工住房公积金提取工作，规范住房公积金提取管理行为，依据国务院《住房公积金管理条例》、浙江省住房公积金条例》和《宁波市住房公积金提取管理暂行办法》等有关规定，结合本实际，制定本操作规程。第二条 本操作规程适用于宁波市行政区域住房公积金提取业务管理。第三条 宁波市住房公积金管理中心（以下简称中心）是区住房公积金提取业务的管理机构，专门设立服务窗口，为职工办理提取业务。第二章 提取条件第四条 职工发生住房消费，符合以下情形之一的，可提取使用本人账户内的住房公积金：（一）职工购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购建翻修自住住房贷款本息的；（三）（）职工本人、配偶及直系亲属因重病、大病造成家庭生活重困难，用于支付物业专项维修资金、物业服务费等费用的。第五条 职工丧失缴存住房公积金条件，符合以下之一情形，可以提取住房公积金，并利随本清作销户提取。（一）退休的；（二）基本丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（三）职工与所在单位终止劳动关系未重新就业满 5 年，或满 2 年且家庭生活严重困难的；（四）持有总工会核发的《特困职工证》或民政部门核发的《宁波市最低生活保障金领取证》、《宁波市城区社会扶助证》，并与单位终止劳动关系未重新就业的；（五）工作调动并户口迁出宁波市，或者出国、出境定居的；（六）职工死亡或者被宣告死亡的；（七）非宁波市户籍职工与所在单位终止劳动关系并离开宁波市的。第三章 购房提取第六条 购买房改房的提取（一）购买房改房未交房款的，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《住房公积金取申请书》，个人身份证原件及复印件，《公有住房出售审批表》原件及复印件。中心办结业务时留存资料：《住房公积金取申请书》，个人身份证复印件，《公有住房出售审批表》复印件。职工可提取的金额：公有住房出售审批日期之前住房公积金余额，并以购房款为限。（二）购买房改房已交房款的，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《住房公积金取申请书》，个人身份证原件及复印件，公有住房出售收入专用票据原件及复印件。中心办结业务时留存资料：《住房公积金取申请书》，个人身份证复印件，公有住房出售收入专用票据复印件。职工可提取的金额：公有住房出售收入专用票据开具当月之前公积金余额，并以购房款为限。（三）购买房改房已做房产证的，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《住房公积金取申请书》，个人身份证原件及复印件，房产证原件及复印件。中心办结业务时留存资料：《住房公积金取申请书》，个人身份证复印件，房产证复印件。职工可提取的金额：房产证载明的购置当月之前公积金余额，并以购房款为限。第七条 购买商品房的提取（一）购买商品房现房未做房产证， 职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金取申请书》个人身份证原件及复印件，已备案的商品房购房合同原件及复印件，商品房销售发票原件及复印件。中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积取申请书》，个人身份证复印件，已备案的商品房购房合同复印件，商品房销售发票复印件。职工可提取的金额：购房当月之前公积金余额，并以已付款为限。（二）购买商品房现房已做房产证，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金取申请书》，个人身份证原件及复印件，房产证原件契证原件及复印件。中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金取申请书》，个人身份证复印件，契证复印件。职工可提取的金额：购房当月之前公积金余额，并以已付款为限。（三）购买商品房期房，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金取申请书》，个人身份证原件及复印件，已备案的商品房购房合同原件及复印件，已付0% 以上购房款的收款凭证原件及复印件。中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金取申请书》，个人身份证复印件，已备案的商品房购房合同复印件，已付 0% 以上购房款的收款凭证复印件。职工可提取的金额：为购房合同约定最后一期付款月之前公积金余额并以应付款为限。第八条 购买二手房（即存量住房），职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金取申请书》，个人身份证原件及复印件，房产证原件，契税证原件及复印件。中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金取申请书》，个人身份证复印件，契税证复印件。职工可提取的金额：购房当月之前公积金余额，并以购房款为限。第九条 职工在宁波市行政区域以外购房，除提供规定的相关资料外，还需提供购房人或配偶在该地工作（由单位提供）或系该地居民的有效证件，或购房者父母、子女系该地居民的有效证件 ( 由当地户籍管理部门提供 ) ，其中，购房者与其父母、子女的关系证明也应由户籍管理部门出具。第十条 拆迁购房的提取（一）拆迁购买