(中原)2016上半年武汉房地产市场素材.ppt

典型开盘案例 东原晴天见热销户型赏析（2/2） 113㎡房源，3室2厅2卫 优势： ? 户型通透，赠送面积较多，2个阳台，2个 飘窗 ? 满足3房需求，自带2个卫生间，居家生活 方便 劣势： ? 客厅没有阳台，且朝向为东西 ? Copyright Centaline Group, 2016 Code of this report | 96 光谷新中心：2016年上半年光谷东、关山大道板块诸如北大山水年华、朗诗里 程、北辰优+、融科天域等多个项目呈现连续开盘日光盛况 项目名称 国创光谷上城 北大山水年华 葛洲坝华庄 区域 东湖高新 东湖高新 东湖高新 板块 光谷东 光谷东 光谷东 开发商 湖北国创光谷房地产开发 有限公司 北大资源家物业管理有限 公司 中国葛洲坝集团臵业有限 公司 开盘时间 20160423 面积区间(㎡) 76-116 96-109 75-108 76-107 80-107 114-140 94-131 94-131 88-174 88-108 95-140 均价 （元/㎡） 9500 12000 7700 8300 8650 9000 7200 7500 12600 12000 12000（洋房） 8500（高层） 14000 14050 11000（含精装 修1200元/㎡） 7700 7500 7500 推出套数 484 160 386 270 224 168 273 106 354 120 50 403 376 126 216 198 544 956 销售套数 459 106 386 270 224 168 239 70 337 120 50 403 188 76 160 198 544 650 去化率 92% 66% 100% 100% 100% 100% 88% 66% 95% 100% 100% 100% 50% 60% 74% 100% 100% 68% 亿达云山湖 东湖高新 光谷东 武汉软景房地产开发有限 公司 武汉软景房地产开发有限 公司 融科天域 东湖高新 鲁巷、关山 武汉联创融锦投资有限责 大道板块任公司 光谷东 武汉当代北辰臵业有限公 司 北辰优+ 万科城花璟苑 金地天悦 蓝光COCO MOMA焕城 朗诗里程 东湖高新 东湖高新 东湖高新 东湖高新 东湖高新 东湖高新 鲁巷、关山 武汉万科城花璟苑房地产 大道板块有限公司 75-126 90-131 76-86 82-125 88-130 鲁巷、关山 金地集团武汉房地产开发 大道板块有限公司 光谷东 光谷东 光谷东 武汉和骏臵业有限公司 武汉当代节能臵业有限公 司 武汉朗华臵业有限公司 碧桂园生态城左武汉生态城碧桂园投资有 东湖高新光谷东2016031990-140 岸限公司 备注：以上开盘数据依据中原研究部监控数据，为不完全统计；推盘数量以项目推售次数为依据 数据来源：湖北中原策略运营中心研究部 ? Copyright Centaline Group, 2016 Code of this report | 97 典型开盘案例 北辰优+基本信息：位于东湖高新区高新二路与大吕路交汇处，容 积率2.3，总体量31.5万㎡ 基本经济指标 项目地址：武汉市东湖高新 开发公司：武汉当代北辰臵 区高新二路与大吕路交汇处 业有限公司 （省奥体中心旁） 代理销售公司：湖北中原地 物业管理单位：深圳市金地 产营销策划有限公司,武汉物业管理有限公司武汉分公 新景祥地产司 北辰优+ 装修标准：毛坯 物业费：2.48元/㎡〃月 总占地面积：13.9万㎡ 容积率：2.3 项目区位图 总建筑面积：31.5万㎡ 绿化率：35% ? Copyright Centaline Group, 2016 Code of this report | 98 北辰优+销售信息：6月4日推出洋房、高层产品共453套，当天 全部售罄，