某农业公司总体规划纲要.docVIP

农业发展有限公司总体规划概要 一、项目背景 （一） 政策背景 成都是国务院决定开展统筹城乡综合改革的两大实验区之一，在农村产权改革、土地适度规模流转、农村投融资、新型农民专业合作组织、村民自治等方面有得天独厚的政策优势。2010年元旦，成都市市委、成都市人民政府发布了《开启建设“世界现代田园城市”的新征程——2010年新年献辞》，明确提出成都市未来城市全新定位——建设世界现代田园城市。当前正值某某市灾后重建的冲刺阶段，我公司既可充分利用灾后重建的优惠政策，又可享受到灾后重建的一些成果。目前，成都市市级粮经产业综合示范基地落户我公司所承租的土地，将在政策、技术、资源等方面对我公司提供有力的支持。 （二）资源背景 某某市位于成都平原西北边缘，我公司建设的万亩农场位于某某市东南部——成都平原上风上水位。其气候属中亚热带湿润气候区，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，雨量充沛，空气清新，水源充足，气候宜人。良好的自然条件为水稻、油菜、蔬菜、水果和花卉苗木等产业的发展提供了良好的自然条件，可以一年生产两季或多季。 （三）业主背景 我公司隶属于实力雄厚的四川某某公司是一家以教育、医疗及高科技产业为主要投资方向，致力于发展知识经济产业体系多元化的公司。创办10多年来，始终坚持“团结务实、开拓进取、诚信为本”的经营宗旨，现已成为集教育、医疗卫生、通用航空、房地产开发、工程建筑、宾馆餐饮、商贸运输、生态农业于一体的，以四川成都为主要业务基地的综合性投资公司。公司董事长某某先生是一位注重精神塑造与文化建设的领导,在他的带领下, 某某企业从经营企业到回报服务社会，一直积极倡导共创和谐社会，潜心探索科学高效的管理机制。“和谐、服务、修德”是某某文化的精髓，通过不断摸索创造了具有开放性和包容性的特色企业文化氛围，形成了一支汇聚教育、医疗、科研、建筑、供给、服务等多方面优秀人才的精英团队。 按照某某市政府与我公司达成的产业化合作协议，我公司拟在某某镇金陵村、建华村、金玉村、仙鹤村和绿凤村建成面积达1.2万亩的现代农庄，从事现代农业和休闲农业综合开发，其中种植和养殖业规划概要如下： （一）种植规划 粮油作物：配合政府的粮经产业示范生产方案，在金陵村和仙鹤村安排400亩耕地进行水稻、小麦和油菜的优质高产创建示范生产，大力推广粮油作物高产集成技术，主攻单产，达到提高产量、提高品质、提高效益的目的。粮油生产以配合政府生产为主，预计每年投入60万元，收益70万元。 蔬菜：在金陵村、仙鹤村和绿凤村安排3000亩土地进行蔬菜种植，其中500亩塑料大棚用于反季蔬菜和错季蔬菜种植。实现年产蔬菜3500万斤，为集团公司的学校、酒店及餐饮等部门提供可靠的后勤保障，为集团外部市场提供高端绿色蔬菜。 3000亩蔬菜园地需要固定资产投资（货车、农机、看守棚、商务车等）100万元，每年需要投入流动成本1500万元，可实现年销售收入2100万。 果树：根据市场需求趋势、产业链延伸空间、当地自然条件和种植历史选择水果种类及品种开展种植，逐年增加果树栽种面积，在金玉村和建华村建成一个面积达6000亩的现代果园，年产具有突出的地方特色、丰富的营养价值和深广的加工空间的水果5000万斤，同时为养殖业和乡村旅游业的发展提供有力的依托。 计入固定成本和流动成本，6000亩果树在栽种第一年需要投入3000万，养护期每年需要投入500万。挂果后每年可实现销售收入6000万元。以栽种后三年挂果计算，可在挂果当年一次性收回成本并实现约2000万利润。 花卉与观赏树木：适应集团公司内部和外部园艺市场的需要，配合本公司的休闲农业综合开发，根据当地种植条件和历史，在金玉村逐步建成花卉与观赏树木园地各1000亩，实现年产名贵花卉50万株，高端观赏树木15万棵。 1000亩花卉园地的花棚建设需要投入4000万元，每年需要投入流动成本800万元，可实现销售收入3000万元。1000亩观赏树木在栽种第一年需要投入5000万元，养护期每年需要投入50万元。待树木长成（3~10年），可实现销售收入60000万元。 （二）养殖规划 生猪：租赁某某镇十万亩现代生态农业集聚区工程某某项目中的金陵标准化养殖场，按循环农业模式运作经营，实现每年出栏生猪1.5万头，并利用配套沼气池、沼液灌溉管网等设施对生猪养殖的排泄物进行有效利用。 计入固定成本和流动成本，某某猪场每年需要投入2700万元，可实现猪肉销售收入3000万元。 林下土鸡：在7000亩果树与观赏树园地中放养土鸡，从市场需求、生长周期、肉蛋品质等方面着手精选品种，实现年产土鸡130万只，打入高端消费市场。 计入固定成本和流动成本，林下鸡场每年需要投入6800万元，可实现土鸡销售收入8000万元。 （三）生产标准规划 逐步改善现有生产