住宅室内装饰装修管理办法解析.doc.doc

《住宅室内装饰装修管理办法》解析(转)(2008-06-18 08:03:37) 法律?物业管理单位?室内装饰?装饰装修管理? 分类：相关法律法规 《住宅室内装饰装修管理办法》解析 ? ??? 建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令110号)(以下简称《办法》)的颁布施行，从开工申报与监督、委托与承接、竣工验收与保修、室内环境质量，装饰装修活动的禁止性行为、法律责任等方面对住宅装饰装修的管理进行了明确的规定，系统地阐述了装修人(包括住宅产权人和住宅使用人)。物业管理单位，装饰装修企业 ? 设计单位。政府行政主管部门及有关管理单位在住宅室内装饰装修活动中的权利和义务。《办法》颁布后，在业内引起了巨大的反响，本文就住宅室内装饰装修中涉及到的一些问题给予解析。 　　第一部分室内装修属于建筑活动 　　◆一、为什么说住宅室内装饰装修工程是建筑工程? 　　◇《建设工程质量管理条例》(国务院令279号)规定，建设工程指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。建设工程活动包括新建、扩建、改建等活动。装修工程属于改建，指不增加建筑物或建设项目体量，在原有基础上，为改善建筑物使用功能，对原有工程进行改造的建设项目。 　　住宅室内装饰装修是建筑活动，具备建筑活动的共同点，又有自己的特殊性。住宅室内装饰装修必须符合工程建设强制性标准，按照工程设计、申报、合同、施工、监督管理、竣工