2017小区公共物业管理方案范文1.docVIP

　2017小区公共物业管理方案范文1 　　(一)产业园项目概述及物业概述 　　项目规划占地200亩，建筑面积200000平方米。项目建设内容包括：综合服务区、生产区和物流中心。 　　1、综合服务区包括办公楼、食堂、公寓以及集体宿舍四部分。总计建筑面积为10万平方米。 　　2、生产区占建筑面积3万平方米，两座建筑面积各2平方米和1平方米的大跨度联合车间、一座设有100T龙门吊车的原材料堆场。 　　3、物流中心占地50亩，建筑面积7万平方米。建设三个功能区，一是保税库区，建筑面积3万平方米;二是库区，建筑面积1万平方米;三是露天货场和管理区建筑面积3万平方米。 　　(二)产业园的物业规模 　　1、安全保卫系统 　　主要包括产业园区总体安全环境的管理;对入驻企业的管理;车辆交通及道路管理。 　　2、设备设施维护系统 　　主要包括房屋管理与维修养护;共用设备管理(给排水设备管理、供电设备管理、弱电设备管理、消防管理);专业设备的管理(空调设备、电梯设备管理);共用设施的管理。 　　3、环境绿化及保洁系统 　　主要包括办公楼、宿舍、食堂、厂区及产业园区公共部分(厂区库区内自管)以及公共设施的日常保洁工作;产业园区公共绿地的维护和保养工作。 　　4、园区食堂的管理 　　主要包括厨房管理以及员工就餐管理 　　产业园物业实施总体方案 　　对比现有的几种物业管理模式的优缺点，并结合产业园和我公司现状