“地铁+物业”投融资模式.pptVIP

深圳市地铁集团有限公司董事长 林茂德 2013年4月25日 深圳城市轨道交通发展的投融资创新 * 城市轨道交通的建设与运营所产生的社会及经济效益已经被广泛认可和接受，但轨道交通的高建设成本及低运营回报问题一直困扰着世界各地的大中型城市。如何使轨道交通运营带来的外部收益反哺于轨道交通本身是各轨道交通建设主体所面临的重要命题，深圳地铁“地铁+物业”的投融资创新模式也许为解决该命题提供了极为有益的思路 为推进深圳市轨道交通投融资体制改革，深圳地铁树立“以城市发展引领城市各项事业发展”和“建地铁就是建城市”理念，秉承“先行先试”的特区精神，在政府政策和上盖物业开发资源配置的支持下，探索建立“地铁+物业”投融资模式，初步形成可持续发展的城市轨道交通发展新路径。下面，我结合深圳地铁近年来投融资创新方面的主要经验和做法等，向大家做个汇报！ 前言 * * 第一部分 投融资模式的借鉴与探索 ◆坚持市场化经营战略定位，稳健发展，合理布局 ◆准确把握资金市场发展形势，综合研判，广开渠道 ◆大胆创新地铁建设管理模式，因时就势，服务大局 ◆分期支付三期BT项目工程款，未雨绸缪，防范风险 ◆突破创新土地资源配置政策，深入研究，稳步推进 第二部分 遇到的困难和挑战 ◆轨道交通投融资体制改革尚待进一步深化完善 ◆资源配置不足，物