财产行为税新纳税申报表上线问答及填写示范2016.doc

东区分局房产税、城镇土地使用税新纳税申报表 上线问答及填写示范 　　2016年，财产行为税（包括房产税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、契税、车船税、烟叶税、城市维护建设税、耕地占用税、资源税等10个税种）新纳税申报表（以下简称新申报表）即将在我省全面上线，其中，2月1日上线的新版房产税、城镇土地使用税申报表变化较大，为便于广大纳税人理解和填报新申报表，将房产税、城镇土地使用税有关热点问题收集整理如下：一、问：房产税、城镇土地使用税新申报表有何变化？　　答：1.新申报表突出分明细税源申报、增加减免税信息等特点，表格内容得到优化，有利于加强房产税、城镇土地使用税基础信息管理，也是服务纳税人的重要举措。　　2.纳税申报流程得到优化。纳税人原需在办理税务登记时进行房产、土地信息登记，之后按规定逐期办理房产税、城镇土地使用税纳税申报，使用新申报表后，取消税务登记环节向纳税人采集房产、土地信息，改为在首次纳税申报环节采集，并由系统根据税源信息自动生成当期房产税、城镇土地使用税申报数据。　　3.新申报表使用后，纳税人只需填写《从价计征房产税税源明细表》、《从租计征房产税税源明细表》、《城镇土地使用税税源明细表》，系统自动生成纳税申报表，确认后即可申报。二、问：如何填写房产税新纳税申报表？　　答：房产税新申报表包括《房产税纳税申报表》、《房产税纳税申报表（汇总版）》、《房产税减免税明细申报表》、《从价计征房产税税源明细表》、《从租计征房产税税源明细表》等5张表单，具体填写要求如下：　　1.首次使用新申报表进行纳税申报的纳税人，需申报其全部房产相关税源信息，填写《从价计征房产税税源明细表》，如有出租房产的纳税人，还需填写《从租计征房产税税源明细表》。《房产税纳税申报表》和《房产税减免税明细申报表》则由系统根据明细表自动生成，无需纳税人手工填写，仅需签章确认。　　2.后续申报时，如果纳税人的房产及减免税等相关税源信息未发生变化的，仅对上次申报信息进行确认；发生变化的，仅就变化的内容进行填写。　　3.申报房产数量大于10个（不含10）的纳税人，建议采用网络申报方式，并可选用《房产税纳税申报表（汇总版）》进行申报。三、问：如何填写城镇土地使用税纳税申报表？　　答：城镇土地使用税纳税申报表包括《城镇土地使用税纳税申报表》、《城镇土地使用税纳税申报表（汇总版）》、《城镇土地使用税减免税明细申报表》、《城镇土地使用税税源明细表》等4张表单，具体填写要求如下：　　1.首次使用新申报表进行纳税申报的纳税人，需申报其全部土地相关税源信息，填写《城镇土地使用税税源明细申报表》，《城镇土地使用税纳税申报表》和《城镇土地使用税减免税明细申报表》由系统自动生成，无需纳税人手工填写，仅需签章确认。　　2.后续申报时，如果纳税人的土地及减免税等相关税源信息未发生变化的，仅对上次申报信息进行确认；发生变化的，仅就变化内容进行填写。　　3.申报土地数量大于10个（不含10）的纳税人，建议采用网络申报方式，并可选用《城镇土地使用税纳税申报表（汇总版）》进行申报。四、问：填报房产税、城镇土地使用税新申报表是否增加了纳税人工作量？　　答：由于房产税、城镇土地使用税新旧申报表发生较大变化，初次申报时需采集房产、土地税源信息，填报工作量会增加一些。但后续申报时，仅需确认上次申报信息或就发生变化的内容进行填写。从后续工作量来看，减轻了纳税人日常填报负担。五、问：开通电子办税服务厅的纳税人，填写新申报表进行申报时，是否要到前台办理？　　答：我局将通过电子办税服务厅向纳税人推送房产税、城镇土地使用税已有的登记信息，纳税人在线核实并补充相关税源信息后，确认提交《从价计征房产税税源明细表》、《从租计征房产税税源明细表》、《城镇土地使用税税源明细申报表》，房产税、城镇土地使用税纳税申报表自动生成。六、问：纳税人如何获取有关新申报表详细辅导资料？　　答：请登录广东省地方税务局门户网站（）“财产行为税申报表上线专栏”获取有关新申报表样式、填表说明、办税指南、电子办税服务厅操作手册和视频讲解等资料。七、问：纳税人办理财产行为税各税种纳税申报时遇到问题，应如何解决？有哪些渠道可以咨询、投诉？　　答：纳税人可通过12366纳服热线、各地办税服务厅、各级地方税务局门户网站等渠道咨询、投诉有关财产行为税各税种纳税申报问题。八、房产税新申报表填写范例　　某机械制造有限公司，纳税人识别号44001111111111111111，拥有一处生产基地，总建筑面积20000平方米，房产原值40，000，000元，其中2000平方米出租给某物流公司使用，出租部分原值4，000，000