民法分论物权编pps.ppt

物权法 不动产物权变动原因???? 不动产物权生效时间 第28条 法院、仲裁委员会法律文书????法律文书生效时? ????????政府征收决定?????征收决定生效时??????? 第29条????继承、受遗赠?????继承、受捐赠开始时???? 第30条??????事实行为???????事实行为成就时 第31条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 第一百零七条　【遗失物的善意取得】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 2012年8月，深圳黄埔雅苑业主委员会在更换前期物业企业后，巧妙地避开了停车场权属问题，以社区管理需要为由，新物业企业对停车场有“经营管理权”的方式，办理了“深圳市经营性停车场许可证”,“抢”回了停车场?。此事引起了业界轰动和深圳市各社区的震动、媒体关注，但该小区开发商和记黄埔地产（深圳）公司认为其拥有地下停车场的权属并可取得收益，且其申领的停车场经营许可证有效期至2014年8月31日，于是向