海南御罗岛海礁泉国际度假区可行性简要分析.pptVIP

1、项目形象定位 项目形象定位 利用基地的特殊300度海景以及特殊的地理地貌和深厚的礁石文化，打造目前中国唯一的自然海礁温泉国际度假区。 Objective Entirely take the advantage of the unique 300 degree ocean view and local larva culture, the project will become the sole resort in China with the identity of Natural Lava Hot Spring. 2、项目功能定位 ● 七星酒店度假休闲 ● 天然海礁温泉 ● 游艇码头 ● 沙滩休闲 ● 海上餐厅 ● 房车基地 ● 直升机停机坪 ● 商业风情街 ● 宜居颐养住宅 3、项目功能分区 ● 七星酒店区 ● 公众休闲娱乐区 ● 海景度假住宅区 利用项目本身独特的“龙形”地貌特点将项目自西向东分为三个区域，区域间由一条东西向的景观带连接，并设计出数条流畅的道路及景观曲线，使整个项目看起来犹如一条出海的腾龙。 ● 七星酒店区 片区定位：跨海大桥通车后，海螺造型逐渐演化而来的七星级酒店将成为海南岛出入岛的首选度假酒店。 ● 公共休闲娱乐区 片区定位：打造入岛第一个游艇码头基地、房车基地、直升机停机坪，同时打造海南岛唯一的自然海礁温泉休闲养生基地。 ● 海景度假住宅区 片区定位：利用基地的独特的自然高差，配合具有现代感的白色建筑，同时采用合理的建筑布局，将海景度假住宅区打造成为海南入岛标志性小区。 第四章：项目概念规划设计 一、项目概念规划 二、项目建筑形态意向展示 1、项目概念规划 项目概念规划总平面图 2、项目建筑形态意向展示 景观节点/Landscape Knots 景观节点/Landscape Knots 景观节点/Landscape Knots 景观节点/Landscape Knots 海口御罗岛海礁温泉国际度假区项目可行性分析报告 海南多林置业开发有限公司 目录 第一章：项目基本情况 第二章：项目开发背景及市场可行性分析 第三章：项目定位策划 第四章：项目概念规划设计 第一章：项目基本情况 一、项目区位 二、项目红线范围示意 三、项目技术经济指标 项目区位 海南御罗岛海礁温泉国际度假区项目地处中国?澄迈县桥头镇，是继盈滨半岛后，距离海口最近的尚未被开发的海岛，海岸线长2.5公里。西面与北部湾隔海相望，北邻琼州海峡，东接正在规划中的琼州海峡跨海大桥。 项目位于中国长寿之乡澄迈县，三面环海，是大海口规划中难得的稀缺海岸资源。项目处于洋浦—海口1小时经济圈核心位置，西海岸沿海景观大道（西海岸—盈滨—马村—桥头）使得御罗岛至海口市距离约20公里，车程约15分钟，交通十分便捷。 本案 项目红线范围示意 项目经济技术指标 3000M2 会所住宅 146160M2 七星级酒店式公寓 40000 M2 七星级酒店 会所、七星级、产权式酒店区域 232022.66 M2 合计 176408.1M2 高层住宅 55614.56M2 别墅 住宅区域 各类物业建筑面积 物业分类 421182.66 M2 总建筑面积 1.3 容积率 323986.82 M2 占地面积 海南御罗岛海礁温泉国际度假区 项目名称 第二章：项目开发背景及市场可行性分析 一、项目开发背景与价值 二、市场态势与机会分析 项目开发背景与价值 海南！中国最大的经济特区，在沉寂了近20年后，迎来了历史性的第二次高速发展机遇，2010年1月中国政府将“国际旅游岛建设”升级为国家战略，标志着海南岛由改革开放的“试验田”向符合国际惯例的经济特区转型。同时，到2018年力争使海南成为国内政策最开放、体制机制最灵活的旅游特区，成为代表中国旅游形象的标志性旅游目的地之一、世界一流的海岛型休闲度假旅游目的地，继而向自由贸易岛迈进。 澄迈！在2010年6月获批的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》 中明确被划入北部组团区，泛海口生活圈逐步成型，澄迈已融入海口经济圈，并已确立了大海口第二中心的地位。 同时，随着琼州海峡跨海大桥的拟建、东环铁路首站选址于澄迈，澄迈正成为国内外各大公司投资海南的又一个热土！目前、雅居乐、碧桂园、富力、鲁能、天龙产业等多家颇具实力的开发商纷纷抢滩进驻澄迈，欲将分享国际旅游岛下澄迈高速发展的诱人蛋糕！ 项目态势与机会分析 1、项目区位交通态势 ★ 项目的区位交通态势 提示：随着琼州海峡跨海大桥方案的确定和修建，本案将成为自大陆驾车进入海南岛所必经的桥头堡，具有显著的区位优势和巨大的发展潜力。 一、琼州海峡跨海大桥的建设 在交通运输部、铁道部和广东、海南两省共同组织