质量通病控制监理细则.doc.doc

狮子山二区新建社区公共配套设施 项目工程 质量通病防治措施监理实施细则 编 制： 审 批： 主要内容 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 四川省住房和城乡建设厅 第一章 建设工程概况 第一章 工程概况 工程名称： 工程地址： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 建筑面积：31070.92平方米 工程投资： 14000 万 元 结构类型：框架结构 计划工期： 410 日历天 工程特点： 成都市锦江区狮子山二区新建社区服务中心、农贸市场、文化活动中心等公共配套设施项目，本工程一共两栋楼，地上六层、地下一层，建筑面积为31070.92平方米，建筑工程等级为二级，建筑使用性质为：公厕、社区用房、社区卫生服务中心；设计总高度25.4/25.8M。结构类型：框架，基础型式：独立基础，结构安全等级：二级，抗震设防烈度：7度。设计使用年限为50年。 二、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《成都市住宅工程质量通病防治办法》内容，开展工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。 三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 （一）、开工准备阶段 1、协助建设单位向施工单位下达《工程质量通病防治任务书》。 2、审查施工单位提交的《质量通病防治方案和施工措施》。 3、向建设单位提交《质量通病防治监理细则》。 （二）、工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。 （三）、工程竣工阶段 1、审查施工单位向建设单位提交的《质量通病防治总结报告》。 2、认真填写《质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。 3、协助建设单位共同审查《质量通病防治总结报告》、《质量通病防治评估报告》，并向市建设局备案。 防治工程质量通病是有效提高工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。建设单位下达的工程质量通病防治任务书，结合本工程特点编制如下监理细则： 一、墙体裂缝控制 造成砌体裂缝的原因是多方面的；90%的裂缝是温度变形和地基变形造成的，少量裂缝为设计不合理、材料质量低劣、施工不规范、施工环境和外部影响等因素引起的。但尚有不少工程防治裂缝的措施不具体，所以无法保证砌体不出现裂缝。 1、温度变形裂缝的处理与防治 （1）、长度大于40M时，应设置变形缝，当有其他可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。 （2）、砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度不宜小于120MM，纵筋不少于4Φ10，箍筋Φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋砼板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3M的现浇钢筋砼板带。板带的砼强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜小于3Φ8。 （3）、加强施工管理、监督，提高砖砌体施工质量，确保砂浆强度不低于设计要求，采用“三一”砌砖法，使砖缝中砂浆饱满。 2、水平裂缝的处理与防治 （1）、加强施工管理，提高顶层施工质量。确保砂浆要严格按配合比计量，随拌随用，拌好的砂浆到使用完毕的时间不得超过3h。选用强度高的整砖砌筑，砖的强度等级不低于Mu10。砖要隔夜浇水和砌筑前补浇水湿润，严禁干砖砌墙，干砖砌墙容易产生水平裂缝。 （2）、如采用低强度等级的砂浆或搅拌出机后存放3h上的砂浆砌筑墙体，就容易产生水平裂缝。 3、砌体中的砼构件变形裂缝的处理与防治主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。 4、砌块等的建筑裂缝防治 （1）、砌块建筑的裂缝的处理与防治 a、砌块建筑裂缝产生的原因是多方面的，不仅与砌块含水量的大小有关，而且与设计、施工质量有关，还在地基沉降、温差应力、干缩和收缩等因素有关。 b、提高砌体的抗拉和抗剪强度，增设水平钢筋网片，并和芯柱拉结。应在窗台下砌体的水平缝中配置2Φ6钢筋网片，通长设置。 c、加强施工管理，提高砌块的操作工艺。应用的砌块必须保养28d以上方可砌墙。砌块进场后堆放和砌筑时要防止雨淋，减少潮胀干缩作用，减少裂缝。 d、严格按下列要求施工：①承重墙体严禁使用断裂小砌块或壁肋中有竖向裂缝的小砌块；②严禁雨天施工；③小砌块表面有浮水时，亦不得施工；④小砌块应底面朝上反砌在墙体上；⑤小砌块的水平缝厚度和竖向灰缝的宽度宜为10M