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第一章 土木工程造价概论 第一节　工程建设与建设项目 1、工程建设含义 工程建设是指人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装，使之成为固定资产的建设工作。 2、建筑（土木）安装工程组成 2、建筑（土木）安装工程组成 二、工程建设程序 提出项目建议书 进行可行性研究 编制可行性研究报告 编制设计文件 签订施工合同进行开工准备 施工和动用前准备 试车验收，竣工验收 后评价 三、工程建设项目的分类 三、工程建设项目的分类 三、工程建设项目的分类 按建设项目建设总规模和投资的多少不同分类：大、中、小型项目 （1）工业项目 三、工程建设项目的分类 （2）非工业建设项目不分大型与中型，统称大中型项目，如库存量 l亿m3以上的水库、长度1000m以上的独立公路大桥、年吞吐量100万t以上新建扩建的沿海港口、有3000名学员以上的新建高等院校等均属大中型项目。 （3）文教、卫生、科研等按投资额划 分 三、工程建设项目的分类 四、工程建设项目的层次划分 建设项目(又称基本建设项目) 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 四、工程建设项目的层次划分 第二节工程造价的概念及其计价特点 工程造价的两种含义 投资者——工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 承包商——工程造价即工程价格，尤指工程承发包价格。 工程造价的两种含义，其范围、管理性质与管理目标是不同的 一、工程造价概念 建设工程造价是指建设项目从筹建到竣工验收交付使用的整个建设过程所花费的全部费用 。 一、工程造价概念 土地转让费 与项目建设有关的费用 与未来企业生产经营有关的费用 预备费 应缴纳的固定资产投资方面调节税 工程造价的作用 是项目决策的工具 是制定投资计划和控制投资的有效工具 是筹集建设资金的依据 是合理利益分配和调节产业结构的手段 是评价投资效果的重要指标 二、建筑工程造价计价特点 单件性——产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价 多次性——不同建设阶段多次性计价 组合性——分部分项工程单价—单位工程造价—单项工程造价—建设项目总造价 方法的多样性 依据的复杂性 工程多次性计价示意图 （1）计算设备和工程量的依据。包括设计文件、工程量清单、施工方案等。 （2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。 （3）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 （4）计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 （5）计算措施费、间接费、利润等的依据，主要是相关的费用定额和指标。 （6）政府规定的税、费。 （7）物价指数和工程造价指数。 第三节 建设工程费用组成 我国建设项目总投资构成 设备、工器具购置费用 建筑安装工程费用 固定资产投资 工程建设其它费用 （工程造价） 预备费（基本和涨价） 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资 （流动资金） 一、建筑工程费用项目组成 《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）（已废止） 现阶段建筑安装工程费用组成和项目划分主要是执行建设部、财政部，建标[2003]206号“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知” 一、建筑工程费用项目组成 直接工程费 人工费 直接工程费 材料费 直接工程费 施工机械 使用费 措施费 措施费 间接费 规费 间接费 企业管理费 二、工程类别划分 三、费用计算规则及计算标准 1．人工工资标准 三、费用计算规则及计算标准 2．建筑工程管理费和利润计算标准 三、费用计算规则及计算标准 3．其他项目费 总承包服务费根据总承包的范围、深度按工程总造价的2％～3％向建设单位收取。 预留金：由招标人预留。 零星工作项目费：工程量暂估的零星工作所需的费用 。 三、费用计算规则及计算标准 4、规费计算标准 三、费用计算规则及计算标准 三、费用计算规则及计算标准 5、税金 ——按各市规定的税率计算，计算基础为不含税工程造价。 营业税 应纳税额＝营业额×适用税率 三、费用计算规则及计算标准 城市维护建设税 应纳税额＝营业税应纳税额×适用税率 三、费用计算规则及计算标准 教育费附加 应纳