矿业权评估实务收益途径评估方法).pptVIP

2012年全国矿业权评估师执业资格考试培训 幸 婷（北京汇贤达） Tel：（010602 E-mail：xingt@ 收益途径评估应用前提条件 应用前提条件： 预期收益和风险可以预测并以货币计量 预期收益年限可以预测或确定 评估参数的确定要与评估目的所对应的生产力水平（设定的生产力水平）一致 设定的生产力水平与评估目的相关，对价款评估指社会平均生产力水平；对某些评估目的，如矿业权抵押贷款、上市或一般卖方的出价决策咨询，可以指矿业权人或评估委托人真实、实际的生产力水平，也可以指社会平均生产力水平，视具体情况而定。评估报告中应予以披露。 评估报告应对评估依据及主要技术、经济评估参数的确定进行合理性评述 折现现金流量法(DCF法) 将矿业权所对应的矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，以与净现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。 （就计算公式表述原理） 计算公式 折现现金流量法(DCF法) 评估模型 (全部投资或项目投资现金流量表) 折现现金流量法(DCF法) 折现现金流量法(DCF法) 折现剩余现金流量法(DRCF法) 将矿业权所对应的矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评