2010年10月25日南京房地产市场周报.docVIP

2010年10月25日南京房地产市场周报 本站消息 在新房源的助推之下，上周日南京楼市在新政之后创下了单日403套的高认购量。然而，新房源的作用是暂时的。网上房地产的数据显示，截至今天（10月25日）晚上19:30，南京楼市共认购124套，成交84套。与昨天相比，认购量出现了大幅度的下降，与上周日均认购量依然有较大差距。成交量上，则出现周一惯例性地增长。 　　 　　行情分析：在今天的行情数据中，最惹人注意的两个板块无疑是仙林和城南。对比前一天和当天的数据就会发现，这两个板块犹如站在同一个跷跷板的两端，一侧出现了上涨，另一侧则是出现了暴跌。 　　 　　因为凤凰和美 的开盘，城南板块在昨天以328套的认购量攀升至各大板块之首，且将其他板块远远抛在身后。今天新盘的影响不再，认购量一下子从328套跌落至9套。319套的差距不仅将城南板块的认购量归入到个位数板块行列，同时也将全市认购量重新拉回到上周平均认购量之下。 　　 　　与城南板块的表现相反，仙林板块在今天出现了少有的爆发性增长，认购量达到30套。之前一段时间，仙林板块的日认购量基本处于全市垫底的位置，甚至还会出现零认购的现象。今天仙林板块则凭借这30套的认购量，紧随江北板块，位居全市各大板块第二。不过，由于仙林板块上涨的量有限，并未能挽回全市认购量下跌的大趋势。 　　 　　仙林板块认购量的上涨也与新房源有着密切的关系。在今天的单个楼盘排行榜上，仙龙湾 以30套销售量排在了第二位。该项目在10月23日推出29、36、39三栋楼，共96套房源，这30套的销售成绩正是来自于这批新房源。 　　 　　其他各大板块中，认购量也是有涨有跌，不过这些板块的涨跌幅度较小，对全市的影响不大。 　　 　　在江宁、城北等板块的带动下，84套的成交量与周末相比有明显上涨，但是依然没有达到上周的平均水平。可以预见的是，周末两天的大量新房源必将在本周推高南京楼市的成交量。 　　 　　合理定价使得上周末部分新房源取得不错的销售成绩，也让一片观望之下的南京楼市多了一份期待。销售量能不能保证，靠的是开发商给出什么样的产品，以及开出什么样的价格，价格合理市场的需求自然就会释放。 本站消息 在新房源的助推之下，上周日南京楼市在新政之后创下了单日403套的高认购量。然而，新房源的作用是暂时的。网上房地产的数据显示，截至今天（10月25日）晚上19:30，南京楼市共认购124套，成交84套。与昨天相比，认购量出现了大幅度的下降，与上周日均认购量依然有较大差距。成交量上，则出现周一惯例性地增长。 　　 　　行情分析：在今天的行情数据中，最惹人注意的两个板块无疑是仙林和城南。对比前一天和当天的数据就会发现，这两个板块犹如站在同一个跷跷板的两端，一侧出现了上涨，另一侧则是出现了暴跌。 　　 　　因为凤凰和美 地图的开盘，城南板块在昨天以328套的认购量攀升至各大板块之首，且将其他板块远远抛在身后。今天新盘的影响不再，认购量一下子从328套跌落至9套。319套的差距不仅将城南板块的认购量归入到个位数板块行列，同时也将全市认购量重新拉回到上周平均认购量之下。 　　 　　与城南板块的表现相反，仙林板块在今天出现了少有的爆发性增长，认购量达到30套。之前一段时间，仙林板块的日认购量基本处于全市垫底的位置，甚至还会出现零认购的现象。今天仙林板块则凭借这30套的认购量，紧随江北板块，位居全市各大板块第二。不过，由于仙林板块上涨的量有限，并未能挽回全市认购量下跌的大趋势。 　　 　　仙林板块认购量的上涨也与新房源有着密切的关系。在今天的单个楼盘排行榜上，仙龙湾 以30套销售量排在了第二位。该项目在10月23日推出29、36、39三栋楼，共96套房源，这30套的销售成绩正是来自于这批新房源。 　　 　　其他各大板块中，认购量也是有涨有跌，不过这些板块的涨跌幅度较小，对全市的影响不大。 　　 　　在江宁、城北等板块的带动下，84套的成交量与周末相比有明显上涨，但是依然没有达到上周的平均水平。可以预见的是，周末两天的大量新房源必将在本周推高南京楼市的成交量。 　　 合理定价使得上周末部分新房源取得不错的销售成绩，也让一片观望之下的南京楼市多了一份期待。销售量能不能保证，靠的是开发商给出什么样的产品，以及开出什么样的价格，价格合理市场的需求自然就会释放。 　1、武夷水岸家园 　　 　　武夷水岸花园，东邻城东路，南到世纪东山花园，西至泥塘村中心河。武夷水岸家园 由南区和北区组成，南区共由19栋建筑组成，其中1栋商业楼、1栋单身公寓、9栋6+1层的多层和8栋小高层。本月中旬，该项目推出了23#、24#、25#、26#、31#、32#、33#等7幢楼，新房源总数达到180套。目前该项目的销售均价大约在9500元/平方米。 　　 　　2、仙龙湾