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2010烟台房屋拆迁补偿标准 来源： 作者： 日期：11-01-21 本文将为您详细介绍2010烟台房屋拆迁补偿标准，2010烟台房屋拆迁补偿标准都有哪些，更多关于2010烟台房屋拆迁补偿标准的条例，专家将为您详细解读。2010烟台房屋拆迁补偿有何标准？　　各县市区人民政府(管委)，市政府各部门，有关单位：　　市政府决定对《烟台市房屋拆迁补偿安置若干规定》作如下修改：　　一、第二条修改为：“市人民政府房产行政管理部门对全市城市房屋拆迁管理工作实施监督管理，并对市辖区的房屋拆迁实施统一管理。各县(市)房产行政管理部门(以下称房屋拆迁管理部门)主管本行政区域内房屋拆迁管理工作。”　　二、第四条增加一款，作为第三款：“房屋拆迁许可证有效期不超过一年。拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内，实施并完成房屋拆迁。”　　三、第六条修改为：“拆迁补偿安置资金根据拆迁范围内应拆迁房屋评估确定。　　拆迁人对被拆迁人实行房屋产权调换安置的，应当按照被拆迁房屋补偿总额的50%存储拆迁补偿安置资金;拆迁人对被拆迁人实行货币补偿的，应当按照被拆迁房屋补偿总额的80%存储拆迁补偿安置资金。　　拆迁人在拆迁公告发布前，应与房屋拆迁管理部门商定银行专户存储前款规定的拆迁补偿安置资金，并依银行、拆迁人、房屋拆迁管理部门三方约定的程序支付相关款项。”　　四、第七条第二款修改为：“拆迁人提供临时安置用房的，不发给临时安置补助费。但超过规定期限的，从超过之日起按前款标准发给临时安置补助费。实行货币补偿的，拆迁人应付给被拆迁人三个月的临时安置补助费。”　　五、第十条第三款修改为：“职工人数的确定，以交纳劳动保险的实际工作人数为准。”　　六、第十二条修改为：“超面积安置费。实行产权调换或就地回迁，按原建筑面积拆一还一，结算结构、成新差价。超面积应交纳超面积安置费。超面积安置费由房屋所有人或直管住宅(代管住宅)承租人按评估价交纳，出资人拥有投资部分的产权。评估价参照区位指导价估出。　　房屋重置价每建筑平方米：钢混结构一等800元，二等750元;砖混结构一等640元，二等590元，三等500元;砖木结构一等650元，二等595元，三等545元，四等490元;简易结构210元。　　房屋重置价标准由市房屋拆迁管理部门公布。”　　七、第十三条第一款修改为：“货币补偿由根据区位指导价作出的房屋评估价、附属设施评估价组成。评估时应考虑房屋的区位、用途、结构、成新、质量、朝向、配套、楼层等因素。”　　八、第十四条修改为：“住宅货币补偿区位指导价为：　　芝罘区：　　区位级别 最高限价(元/m2) 最低限价(元/m2) 平均价(元/m2)　　一级区位 3200 1730 2465　　二级区位 2100 1580 1840　　三级区位 1580 1130 1355　　四级区位 1280 880 1080　　五级区位 1040 680 860　　莱山区：　　区位级别 最高限价(元/m2) 最低限价(元/m2) 平均价(元/m2)　　一级区位 1800 1580 1690　　二级区位 1580 1280 1430　　三级区位 1380 1040 1160　　四级区位 1130 880 1005　　五级区位 1040 680 860　　福山区、牟平区、经济技术开发区住宅货币补偿区位指导价由各区提报市政府公布。　　住宅货币补偿计算公式：　　住宅货币补偿费=房屋评估价×被拆迁房屋建筑面积+附属设施评估价。附属设施补偿标准由市房屋拆迁管理部门公布。　　市辖各区各级区位地段划分由市房屋拆迁管理部门公布。各县市各级区位地段划分由当地人民政府公布。”　　九、增加一条，作为第十五条：“拆迁出租房屋，被拆迁人与房屋承租人应当解除租赁关系，拆迁人对被拆迁人、承租人依规定进行补偿、补助。被拆迁人与房屋承租人租赁协议明确约定不解除租赁关系的，实行产权调换安置，租赁关系继续保持，重新签订租赁协议。　　被拆迁房屋承租人，是指在拆迁范围内具有常住(暂住)户口或营业执照，并有合法的租赁协议的房屋使用人。”　　十、第十五条改为第十六条，修改为：“拆迁非住宅房屋，实行货币补偿的，按照被拆迁房屋的市场评估价格确定。实行房屋产权调换的，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格结清产权调换差价。　　易地实行产权调换安置，面积计算公式为：安置面积=被拆迁房屋应得货币补偿额÷安置房屋每建筑平方米评估单价。　　产权调换房屋的价格经评估并报房屋拆迁管理部门审核后确定。”　　十一、第十七条改为第十八条，修改为：“政府出资进行公益事业建设拆迁，住宅货币补偿原则上不超过区位指导价的平均价。”　　十二、第十八条改为第十九条，增加一款，作为第二款：“前款规定的相关补偿标准，由市房屋拆迁管理部门公布。”　　十三、第二十条改为第二十一条，第一款修改为：