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EDITORIAL 006 卷首语 雄安闹春 打脸旧范式 旧范式意味着强大的路径依赖和浮躁的“风口”观。 雄安，这个连很多北京人都不知道的 我们和日本的情况不完全相同，但是思维的 名字突然一夜爆红，多少京津冀乃至全国其 模式是惊人的相似的。日本房地产崩溃的 他地区的投资人连夜奔赴购房，导致交通 前提有三个：城镇化，工业化基本完成，房 大拥堵，也真是当代奇迹了。 地产缺乏真实的消费者与接盘者、在城市 而这一切只因为一则设立雄安新区新 大量购入房地产的人大多是为了投资目的。 闻的横空出世。雄安新区立刻刷爆朋友圈， 虽然中国人口城镇化远未完成，但中国的 房价也一夜之间翻倍。 贫富差距巨大；虽然现代工业化也远未完 《圣经》里面说，太阳底下没有新鲜事。 成，但是从 1998 年中国房地产市场化以来， 在中国的以宏观投资拉动为主的经济发展 房地产每轮周期都与政策和投资者相关， 模式中，房地产尤为重要。 在中国一部分先富起来的群体中，房地产 日前国家发改委公布的 2016 年房地 是主要投资品种。 产增加值占 GDP 的比重是 6.5%。与 2015 GDP 不摆脱房地产投资为主和高房价 年的 6.1% 相比有明显的增长。而 2015 年 模式的依赖，资本就无法舍弃炒房的驱动 房地产开发投资占城市固定资产投资的 力，实体经济就无法摆脱被抽血的尴尬，工 20%，房地产对关联产业的拉动效应约为 程机械制造乃至销售很大程度上就无法摆 2 倍。我国的房价自从登上了商品房市场 脱风险，这看似逻辑性隐晦的命题，实则真 化改革、持续城镇化这趟快车之后也是一 实存在。 骑绝尘。 著名的财经作家吴晓波说，在未来企 30 多年前的春天，深圳特区拔地而起， 业的较量中，更重要的是不同“范式”之间 而 30 多年后的又一个春天，雄安新区被与 的较量。严峻的现实一次次告诉我们，中国 之相提并论。雄安新区被称为继深圳经济 企业在创新“范式”上还有很长的路要走。 特区和上海浦东新区之后又一具有全国意 工程机械靠投资政策以及房地产投资等相 义的新区，是千年大计。虽然设立雄安新区 关拉动的现实恐怕很长时间内是不会得到 主要目的是集中疏解北京非首都功能，探 改变的，但是摆脱新机销售模式为主，真正 索人口经济密集地区优化开发新模式，调整 向以服务为主的后市场转型；摆脱中低端同 优化京津冀城市布局和空间结构，培育创 质化竞争，向产品精益制造的高端差异化 新驱动发展新引擎，但是人们首先想到的