地下室防水方案概要1.doc

梨园公馆地下室防水工程施工方案 一．编制依据 1、梨园公馆4#、8#楼、地下车库设计施工图纸； 2、《地下工程防水技术规程》GB 50108—2008； 3、《建筑材料标准汇编》（建筑防水部分）； 4、《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T 50640—2010 5、《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2002； 6、建筑行业国家及地方的各种施工制度及技术规定； 7、节点做法采用陕09J10相关标准； 8、浙江广宏建设有限公司企业标准及相关规定。 二．工程概况 工程名称 梨园公馆4#、8#楼及地下车库 建设单位 西安市融逸房地产建设开发公司 施工单位 浙江广宏西安公司 设计单位 北京中外建建筑设计有限公司 监理单位 西安永明建设工程监理公司 建设地点 西安市未央区梨园路 质检单位 西安市大兴新区工程质量安全监督站 4#楼 8#楼 建设高程 ±0.00为399.600m， 基底标高-7.400m ±0.00为399.700m, 基底标高-7.500m 地下建筑面积 858.97㎡ 1063.71㎡ 层 数 地下一层，地上三十三层 地下一层，地上三十三层 结构类型 剪力墙结构 剪力墙结构 抗震等级 剪力墙一级一级 建筑高度 97.400m 98.85m 防水等级 地下室配电间、电气房间Ⅰ级，其余地下室为Ⅱ级 地下建筑面积858.97m2（不包括车库），基础底板位于地下水位以上（本工程地下水位埋深383.35～384.86m，地下水位常年变化幅度约1m），建筑结构设计采用砼自防水与卷材防水相结合。 具体部位做法如下： 适用部位 做法 桩头防水 1、基础桩头（修补桩头缺陷） 2、涂刷渗漏结晶2厚 3、安放膨胀止水条 地下室底板防水 1、现浇钢筋混凝土筏板基础（抗渗等级P6） 2、保护层：50厚c20细石砼 3、保护层：干铺无纺布一层 4、防水层：4厚SBS（非焦油聚酯胎）改性沥青防水卷材一道（聚酯胎Ⅱ型），其中配电间部分附加1层3厚SBS； 5、找平层：20厚1：2.5水泥砂浆找平 6、100厚C15混凝土垫层 7、素土夯实 地下室侧墙防水 1、现浇钢筋混凝土自防水侧墙（抗渗等级P6） 2、找平层：20厚1：2.5水泥砂浆抹平（如混凝土表面平整，可取消本条） 3、保护层：4厚SBS（非焦油聚酯胎）改性沥青防水卷材一道（聚酯胎Ⅱ型），其中配电间部分附加1层3厚SBS； 4、保护层：50厚XPS保温板 5、2：8灰土分层夯实，最窄处不小于500 室外部分顶板防水（总厚度根据室外标高确定） 1、现浇钢筋混凝土板（抗渗等级P6） 2、找平层：20厚1：2.5水泥砂浆找平 4、防水层：4厚SBS（非焦油聚酯胎）改性沥青防水卷材一道（聚酯胎Ⅱ型） 5、保护层：花铺200g油毡一层 6、70厚C20细石混凝土，2000×2000分仓 7、保温层：铺10厚XPS保温板 8、覆土层及室外地坪另详见施工图 地下室防水施工是一项关键的施工工序，为了避免地下室结构渗水、漏水造成影响使用功能，制定以下相关施工程序确保防水施工质量。 三、施工工期 防水施工时间以主楼为主、车库为次；由于相关各方面原因，地下车库等零星部位待条件具备后尽快施工。 1、4#楼：基础底板5天，地下室外墙8天，顶板6天； 2、8#楼基础底板7天，地下室外墙8天，顶板10天。 四．防水工程 1．防水工程概况 本项目基础防水工程分为结构自防水与SBS防水卷材相结合。地下室配电间、电气间防水等级为Ⅰ级，地下室其余房间为Ⅱ级。 五、施工部署 1、施工安排 在基础垫层施工完后，施工基础底板SBS改性沥青卷材防水层施工，修补桩头缺陷，修补至垫层面高出50mm，涂刷渗漏结晶防水层，防水层施工完后，进行基础底板抗渗混凝土施工。 地下室外墙根据工程进度进行外墙抗渗混凝土施工。 在进行基槽回填前，进行地下室外墙SBS改性沥青卷材防水层施工。 2、劳动力安排 序 号 阶 段 防水施工人数 1 基础底板 12 2 地下室外墙 10 六、 施工准备 1、技术准备 防水由专业施工队施工，施工人员必须经专业培训合格、持证上岗，由工长对班组作好技术交底，掌握底板和外墙热熔SBS改性沥青防水卷材的施工工艺和注意事项，了解所用防水材料的性能和技术指标；对施工人员进行安全技术交底，并具有可操作性、可实施性。 认真做好防水材料进场验收检验工作， 卷材进场后具有出厂合格证、质量检测报告。并及时对所进场的防水卷材进行复试，复试合格后方可使用。进场防水卷材检验方法分以下几个方面：防水卷材使用的材料必须符合建设单位指定的生产厂家、规格、牌号，进场后应立即报监理公司人员