第三章 土地管法.pptVIP

第三章 土地管理法律制度 3.1概述 3.1.1土地的概念与特征 一.土地的概念： 《土地管理法》根据土地的用途将土地分为三类：农用地、建设用地和未利用土地。 二.土地的特征： 1.土地位置的固定性 2.土地面积的有限性 3.土地利用的永久性 3.1.2 土地管理法的概况 一、土地管理法的概念： 土地管理法是调整人们在开发、利用、管理和保护土地过程中所形成的权利和义务关系的法律规范的总称。 二、土地管理法的立法目的： 1.维护土地的社会主义公有制； 2.加强土地管理； 3.保护、开发土地资源，合理利用土地； 4.切实保护耕地； 5.促进社会经济的可持续发展； 三、土地管理法的调整对象： 1.土地民事法律关系； 2.土地行政法律关系。 3.2 土地的利用和保护 3.2.1 土地的所有权 一、土地所有权的概念 土地所有权是指国家或者农民集体依法对其所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利。 二、 我国实行的是土地的社会主义公有制，土地所有权分为国家土地所有权和农民集体土地所有权。 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。农民集体土地所有权