二手房市场调研报告.pptVIP

高新园区二手房市场调研报告 报告纲要 调查目标—了解高新园区中小户型（90平米左右）二手房数量 调查对象—高新园区几大二手房中介 调查方法—抽样调查法 调查结果 相关市场信息 调查对象 好旺角 2家 瑞家2家 链家1家 安鑫1家 其余2家小中介 调查方法 抽样调查法： 1、从上述中介公司中抽出15份房源资料作为样本 2、以翰林观海、亿达国际、新科花园三个小区为例， 3、进行对比，发现同一房源重复次数为3—1次 通过统计，我们可以发现，翰林、亿达、新科在四家地产公司的重复出现率约为2\15、1\15、1\15.总计4\15，即26.67% 其实际房源不为60，而是48处。 据统计，好旺角、瑞家、安鑫、链家90平米左右二手房源的数量为255、167、169、210 合计791 有效房源为580--633 此四家中介约占有市场上二手房源1\2的市场，故有效房源约为1160--1266处 相关市场信息 二手房源较多的楼盘和小区 翰林观海 亿达国际星城 新科花园 名仕乐居 宏都驻景 大有恬园 硅谷假日 学清园 学子园 宏基书香园 阮景一居 中介关于二手房费用介绍： 营业税：5.6% 个人所得税：1% 契税：1% 、1.5%、3% 、4% 中介费：2.5到3% 不等