20120209波托会所概要1.ppt

CENTALINE PROPERTY 价格平面布局图 7160万 18.07 7220万 17.92 7260万 18.02 7360 18.58 7390万 18.65 7100万 17.62 7020万 17.42 7000万 17.67 T85 T86 T87 T88 T89 T90 T91 T92 比准整体均价：18万元/㎡ 实收总金额： 5.75亿元 CENTALINE PROPERTY THANK YOU 上海鸿艺会 会籍与会费 鸿艺会会籍包括终身制和年度制。 会籍种类 公司会籍 个人会籍 入会费 RMB71800元（包含 3个提名人） RMB31800元（个人）/RMB39800元（家庭） 使用会所费用 / / 附加提名人/会员 RMB33,000元/提名人 / 月费 RMB600元/提名人 RMB500元（个人）/RMB630元（家庭） 会籍转让 RMB71800×10%=RMB7180(10%×initial fee) RMB31800×10%=RMB3180 RMB39800×10%=RMB3980(10%×initial fee) 更换提名人 任何时间 RMB1,000/提名人 不可 非常居居住状态 申请费300元/次，每次申请期限为3个月至12个月，申请期间每月需提前支付半价月费，每个月可使用会所12次(天) 缺席会籍 1200元/次，每次申请最长期限为3个月至6个月，缺席期间无须支付每月月费 终身会籍 年度付费 付费金额 RMB 8,888(个人)/RMB 12,888(家庭) 餐饮费赠送金额 RMB 1,000(个人)/RMB 2,000(家庭) 年度联谊会所会籍 香港马会 香港马会 俱乐部介绍 成立时间：1884年 主要成员：香港最杰出的各界领袖，其中又以政界、商界精英居多。 代表会员：霍建宁、任志刚、董建成、以及唐英年、曾荫培曾荫权兄弟、荣智健等人。 入会费：25万港币 ，还要有相当的社会地位 会所描述：赛马是香港最主流的体育活动，作为香港最大赛事的主管者，马会也是香港最大、最昂贵、最顶级的私人会所。 主要特色：马会在吸收新会员时，除了要求新会员收入不菲，还需拥有相当高的社会地位。即使以香港的收入标准来看，马会会员所需支付的费用都非常昂贵。 ???? 北京香港马会会所的西餐厅 北京香港马会会所开业大典 香港马会 北京香港马会会所 地址：北京市东城区金宝街68号，毗邻紫禁城 开业时间：2008年4月 总建筑面积：38000平方米 入会费：28万港币 配套：会所建筑群采纳中国明清传统庭院的精华样式，拥有90间豪华客房，配有多个格调高雅的中西餐厅及配置完善的康体设施。在使用功能上完全是按照超五星级酒店的规格打造。一层的Levade精品店同样出售各种仅供会员尊享、品质上乘的纪念品 。 香港游艇会 成立时间：1849年 主要会员：运动爱好者、各界人士 入会费：4万港币，必须靠引荐入会 会所描述：香港游艇会是香港历史上最悠久的俱乐部之一，也是世界上最大的游艇俱乐部。现时有超过1万名会员 香港游艇会 俱乐部简介 Coffee Shop Compass Room Main Bar? Middle Island Dining Shelter Cove 餐饮配套 香港游艇会 Swimming Pool Gymnasium Snooker Bowling Book and Video Libraries Squash 香港游艇会 其他配套 B. 核心均价推导 CENTALINE PROPERTY 产品优势： 1、赠送地下室以及花园面积较大； 2、区域相对独立； 3、每户设有2个私家车库。 产品不足： 1、临近农民房，私密性较低。 沙河小学 农 民 房 产品：双拼 套数：8套 户均面积：400㎡ 地下室赠送面积：280㎡ 花园赠送面积：310-494㎡ 项目概况 CENTALINE PROPERTY 房号 位置 建筑面积 地下室面积 花园面积 总赠送面积 T85 端头 396.21 280 494 722 T86 中间 402.99 280 310 634 T87 中间 402.99 280 310 634 T88 端头 396.21 280 360 688 T89 端头 396.21 280 408 640 T90 中间 402.99 280 354 590 T91 中间 402.99 280 354 590 T92 端头 396.21 280 442 774 深圳关内高度稀缺的自住型双拼别墅产品，引领深圳顶级住宅市场。 项目概况 CENTALINE PROPERTY 农 民 房 学校 T85 T86 T87 T88 T89 T90 T91 T92 项目素质分析 东 西