安徽省怀远县房地产市调.ppt

2014年7月 安徽.怀远 商业市场简析 涡北新区（新城区）商业中心： 大润发购物广场（大禹广场）--县政府斜对门 BOT模式项目 大润发超市属于政府招商引资项目；超市于2014年9月底开业 开发商自持20余个商铺，招商肯德基、宝岛眼镜等。 对外销售80余套商铺，现剩余10余套，价格在13000元左右； 商铺于2014年10月底交付，2014年12月可领取产权 安徽.怀远 商业市场简析 城西新区商业中心（新城市中心）-- 推动城西新区建设的关键项目 怀远县首个城市综合体--毅德城项目 项目总投资40亿元 占地面积583亩，规划建设近100万平方米，由8个主要功能区组成。 第五章 安徽.蚌埠 商业业态简析 安徽.蚌埠 商业业态简析 中恒.义乌商贸城 通城紫都 城市综合体 红星.美凯龙 淮上区 怀远县方向 上海栈建材 大市场 光彩大市场 东盟五金电气大市场 安徽.蚌埠 商业业态简析 中恒·蚌埠义乌国际商贸城 规划效果图 安徽.蚌埠 商业业态简析 中恒·蚌埠义乌国际商贸城 简介 中恒·蚌埠义乌国际商贸城坐落于淮上大道以北、双墩路以南，东靠解放路，西与延安路延伸相接，交通便捷，占据独佳区位优势；临近宽广、悠长的淮河，流动、勤劳的渔家，品尽丰蕴淮河风情。该项目是推进蚌埠市场转型升级的核心工程，是蚌埠市场现代化的标志性建筑。 中恒·蚌埠义乌国际商贸城由安徽中恒商业发展有限公司开发建设，项目总投资近100亿元人民币，占地约2000亩。该项目是集展示、贸易、仓储、物流、信息发布、综合服务、电子商务、研发、生产加工等功能于一体，全产业链，综合性、国际性的一流现代化小商品贸易平台。 　　中恒·蚌埠义乌国际商贸城有两个“之最”：一是投资总量最大，100亿元；二是单体建筑面积最大，总建筑面积350万平方米,城市综合体49万平方米，工业加工区120万平方米，名列皖北第一。? 　蚌埠义乌国际商贸城立足蚌埠、面向全省，辐射山东、河南、江苏等地。预计开业一年内交易额达80-150亿元，三年后年交易额达300亿元。五年后有望发展成为皖北规模最大、辐射力最强、综合现代化水平最高的商品批发交易市场，逐步形成“南有义乌、北有临沂、中有蚌埠”的三足鼎立之势。 主要经营业态：小商品、服装、鞋帽、饰品、日用百货、玩具、化妆品、袜业、针棉纺织品、精加工类副食品等各类消费品批零行业。? 安徽.蚌埠 商业业态简析 蚌埠市光彩大市场 安徽.蚌埠 商业业态简析 安徽.蚌埠 商业业态简析 蚌埠市光彩大市场 简介 蚌埠光彩大市场，坐落于蚌埠市中心地带，东依虎山森林公园风景区，西靠沟通南北的朝阳路淮河大桥，北临内环东海大道，南贴外环燕山路，与新机场、铁路货运线、合徐高速公路紧密相接，环境优雅、交通便捷，是集购物、休闲娱乐、为一体的大型综合市场。 整个大市场占地1780亩，建筑面积150万平方米 ，总投资18亿元，工程共分三期建设。一期工程占地613亩，建筑面积50万平方米，投资6亿元，于2002年12月动工，2003年10月建成投入使用。 商业业态：按其功能可分为大卖场、大型超市、标准化店铺、大型地下、地上停车场以及餐饮娱乐服务区等。市场内设有多个经营区，分别经营日用百货、五金、家电、糖酒、摩托车、家居家私、土特干果、农副产品、建筑装饰等，品种齐全、应有尽有，是全国最大的现代物流中心之一。 整个市场实现年交易额150亿元，上缴税收1.2亿元，解决就业人口6万余人，不仅可以实现土地资源的大幅度升值而且通过大物流的带动，特别是大物流体系中的信息流将有力的拉动地方经济及周边房地产业、交通运输业、农副产品加工业、建筑材料、通讯等行业的迅速发展和繁荣，对提升城市品位，提高人民群众生活质量，重振皖北商贸重镇的新形象，进一步发挥蚌埠承东启西、连接南北的交通枢纽作用，有着重要而深远的意义。同时，蚌埠光彩大市场与安庆光彩大市场珠联璧合，南北呼应，将构成安徽大物流体系的主体，形成产业与商贸链的最佳组合，为安徽经济的腾飞乃至全国物流业的发展发挥巨大的经济和社会效益。 安徽.蚌埠 商业业态简析 安徽蚌埠市通城紫都城市综合体 （内含 红星美凯龙 、家具建材大市场、国贸广场） 安徽.怀远 房地产市调报告 目 录 1 城市概况 2 房地产市场简析 3 SWOT综合分析 4 怀远商业市场简析 5 蚌埠市商业业态简析 第一章 安徽.怀远 城市概况 安徽.怀远 城市概况 -- 综述 怀远县位于安徽省北部，蚌埠市西部，淮河中游，总面积2212平方公里。 全县辖18个乡镇、361个村（居）， 2个省级经济开发区， 1个省级农业产业化示范区。 怀远县总人口约133万人， 城区人口约17万人，