建设工程土地分宗与报建程序步骤申请资料.docVIP

工程项目建设土地分宗及报建程序 一、土地分宗步骤 分宗步骤 申请材料 项目环境影响评价 环境影响申请表 环境影响报告表 《营业执照》 园区环评报告 园区前期立项计划 园区详蓝 市政府常务会议纪要 规划选址 申请表 申请书 界址坐标图 总平面图 整个园区的计划立项 市政府常务会议纪要 可行性研究报告 注册登记的有关资料 环评 计划立项 电子报盘 申请报告 可行性研究报告 选址意见书 环评 用地红线图（详细蓝图） 用地预审 用地预审表 申请报告 选址意见书 计划立项批文 子公司确认函及股权证明 可研报告 营业执照及法人代表等 用地方案图 申请表 申请报告 选址意见书 用地预审意见 计划立项批文 环评 营业执照及法人代表等（必须提供的一般材料） 用地规划许可 申请表 申请报告 选址意见书 用地预审意见 计划立项批文 环评 用地方案图 规划设计方案及总平面图 制作宗地图 申请公文 用地方案图 选址意见书 用地预审意见 二、建设项目报建步骤 报建步骤 申请材料 建筑物命名 《深圳市建筑物命名、更名、注销申请表》 与国土主管部门签订的土地使用权出让合同或用地批文或《房地产证》 宗地图或位置略图 建筑物现状照片，未建成的提供效果图 建筑设计方案审批 申请表及公文 营业执照、直通车服务证书 建设用地规划许可证 用地方案图 设计方案及电子数据 可研报告 营业执照及法人代表等 施工图报消防审批 《建筑工程消防审核申报表》 全套建筑工程初步（施工）设计图或装修设计图（设计单位盖章）； 图纸光盘 建筑消防设计专编（注：重点工程的消防设计专篇） 用地规划许可 申报光盘 基本材料 施工图报审图公司 政府立项批文 建设用地规划许可证 建设用地宗地图 方案、扩初设计审批意见书 场地周边道路控制点及相应坐标 消防部门审批意见书 签署消防部门审批意见的总平面图 人防建设意见征询单 人防审查意核准单 环保部门审核意见书 水土保持报告 水土保持审批 申请公文 用地方案图 选址意见书 用地预审意见 人防工程审批 深圳市人防地下室报建登记表 工程项目宗地图或红线图 建设用地规划许可证 建筑设计方案图 易地建设申请 基本材料 建筑工程规划许可 申请书 申请人身份证明材料 深圳市建设用地规划许可证 深圳市土地使用权出让合同书 深圳市建筑工程方案设计审批意见书 环保、人防、卫生防疫、文物保护、消防、水土保持等相关主管部门的审查意见 施工图审查单位对施工图设计文件的审查意见 施工图纸文件两套及电子数据一份 地名办批准的建筑物名称 施工许可证 《深圳市建设工程施工许可申请表》 经办人身份证明材料 提交《房地产证》或《土地使用权出让合同书》 施工范围内不含拆迁工程的，还应提供书面承诺 建设工程规划许可证 施工合同和监理合同 经审查合格的全套施工图纸 施工图审查单位出具的施工图设计文件审查合格报告 经施工企业技术负责人、建造师和项目总监签字认可的施工组织设计文件 外地施工、监理企业应已在市建设局进行企业（包括建造师和总监）信息确认；施工企业资质证书 施工企业安全生产许可证及建造师执业证书、安全生产考核合格证（含专职安全员）(附注7)；监理单位资质证书、项目总监执业证书 提供深圳市城建档案馆出具的地下管线查询结果 建设单位制订的建设工程安全作业环境及安全施工措施费支付计划 市建设工程交易服务中心出具的支付保函和履约保函收讫证明 施工阶段 消防验收 《建筑工程消防验收申报表》 1 《建筑工程消防设计审核意见书》 消防产品供货证明； 消防工程施工信息回执 〈消防产品选用登记表〉 规划验收 申请书 2 申请人身份证明材料 提供工商营业执照复印件（加盖工商部门复印专用章）及法定代表人或负责人证明 提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证 《深圳市建设用地规划许可证》 《深圳市土地使用权出让合同书》及补充协议 《深圳市建设工程规划许可证》 建设工程竣工测量和竣工查丈报告、竣工测量和竣工查丈图纸及电子文件 环保验收 建设项目环境保护验收申请表 3 环境影响报告表 竣工验收 《深圳市建设工程规划许可证》 配套设计文件：批准的总平面图和建筑施工图 《深圳市土地使用权出让合同书》及补充协议 《深圳市建设用地规划许可证》 建筑工程竣工测量报告、房屋建筑面积查丈报告 建筑工程竣工测量 《深圳市建设用地规划许可证》 《深圳市建设工程规划许可证》 《深圳市土地使用权出让合同书》及补充协议 宗地图 经批准的建筑施工图 竣工验收备案 《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》 房屋建筑工程竣工验收报告（原件）或核验证书 消防、电梯验收合格证明文件或准许使用文件 建筑节能专项验收合格证明文件（原件） 办理人身份证复印件及所有建设单位的法定代表人证明书和委托书 《建筑物命名批复书》 房产证办理 竣工测量报告 宗