第7章 6节成本法应用中涉与有关规定.pptVIP

第六节 成本法应用中涉及的有;商品住宅价格由下列项目构成：1;(4)住宅小区基础设施建设费和;(2)利润。以上述成本中1)至;(二)经济适用住房价格构成的有;经济适用住房基准价格的构成：1;④在小区用地规划红线以内，与住;2.税金。依照国家规定的税目和;二、房地产征收费用的有关规定 ;②安置补助费。征收耕地的安置补;（被征收土地需要安置人数×补偿;③地上附着物补偿费。地上附着物;(2)征地管理费。 ;(4)耕地开垦费(占用耕地的);(5)新菜地开发建设基金(征收;2.国有土地上房屋征收费用的有;①被拆迁房屋的房地产市场价格。;③各种补助费、补偿费。 ;(2)房屋拆迁估价服务费。(3;三、房屋折旧的有关规定 1;四、房屋完损等级评定的有关规定;(1)房屋完损等级是根据房屋的;(2)房屋结构、装修、设备三个;(3)房屋完损等级的判定依据①;③一般损坏房：结构一般性的损坏;④严重损坏??：房屋年久失修，结;(4)房屋新旧程度的判定标准①;(2)经租房产根据房屋结构分为;④砖木结构一等：材料上等、标准;(3)各种结构房屋的耐用年限①;④砖木结构一等：生产用房30年;(4)房屋残值率 房屋残;各种结构房屋的残值率一般为：①