办公大楼环境清洁服务(PPT).ppt

办公楼物业管理服务规范　环境保;材质清洁要求 部位清洁要求【本;随着现代办公楼的迅速发展，各种;办公楼物业管理是保证建筑物的完;随着社会的发展，人类对活动环境;环境保洁作业的内容：日常保洁，;1． 环境污染防治 采取;2． 环境卫生管理 这是;3． 环境绿化美化 尽量扩;4． 各种环境小品的建设和管理;8.1 材质清洁要求 根据办;【标准条款】 牛灵帝盆弓凤冰行;【标准条款】 踊疗抿丰选棘唱疫;【条款理解】 材质分类 清洁保;1 材质分类 1.1 ;饰面 厚度1cm～2cm，各;墙体 主要用在建筑群体的内外;铺地 室内外、公园、人行道、;装饰 如壁画、镶嵌画、壁帘、;生活用 石材家具、灶台石、卫;艺术 楼宇大厅、会议室、走廊;环境美化 又称为环境石，;电器用 各种不同规格的绝缘;1.1.1 大理石 天然和人;1.1.2 花岗岩 密度高;1.1.3 水磨石 是由;1.1.4 木制地板 有硬;1.2 软地面类型：1.2.;1.2.2 软地面 现在使;1.3 金属材质类型 1.3;1.4 其他材质1.4.1 ;1.4.2 墙纸纸质墙纸布;1.4.3 高密度板(复合;2 清洁保养方法2.1 硬;日常保养：每天用尘推喷上静电除;2.1.3 水磨石地面承接;2.1.4 瓷砖将浸有清洁;2.1.5 木制地板 承接;2.2 软地面2.2.1 ;2.2.2 塑胶地垫 PP;2.3 金属材质2.3.1;2.4 其他材质 2.4.1;2.4.2 墙纸(纸质墙纸;2.4.3 高密度板(复合板;2.4.4 涂料(内墙涂料、;2.4.5 金箔面日常保养;从物业服务来说，主要是石材装饰;物业服务中几种常见的石材病症的;预防锈斑的关键是在石材加工后要;2、水斑湿痕。形成主要原因是;处理已经出现的湿痕，目前尚没有;3、白华现象俗称流眼泪。由于;对于已经产生的白华处理：一是先;4、盐类晶化俗称泛碱。由湿法;处理已发生的盐类晶化，首先用刷;5、苔癣植物的生长。该现象主要;3 检验方法与第二部分一起介;8.2 部位清洁要求 办公楼;【标准条款】 肺禁荚衅凤颅枕凿;【标准条款】 末乃褪衣世笨砍帧;【标准条款】 奇贵按毯颅罢悦蓄;【条款理解】 部位分类 保;1 部位分类及保洁要求 1.1;1.1.1大堂尘推循环迂回拖擦;1. 1.2 走廊、通道每天;1. 1.3 楼梯、消防梯用;周保养每周对电梯厅内木制和石制;1.2 楼梯扶手、栏杆、窗台;1.5走廊、楼梯???玻璃、大堂门;1.6 平台、屋顶清除平;月保养每月对室外平台2米以下墙;1.7 服务功能性用房（如;1.8 公共卫生间作业时应;用毛巾擦面盆、台面、门窗、隔板;1.9 地下车库定期清除地;1.10? 垃圾收集每日将生活;1.11 电梯轿厢表面：定期;1.12 广场、停车场、绿地;启用高压水枪对广场进行全面冲洗;1.13 设备机房、管道表;1.14 外墙2米以下，定;1.15 垃圾箱房垃圾房是;1.16 烟灰缸、垃圾桶;1.17 消杀灭害?灭害虫工;1.18 电器设施带电的由;1.19 外幕墙同外墙清洗;2 检验方法具体是根据日;以日检内容为重点，做到全面检查;通常采用质量检验方法：查——用;试——对发现有疑问的地方，采取;检验要求:在不同材质保洁作业结;擦试法：取白色柔软纸，在办公楼;嗅味法：通过人的感官嗅觉对实物;检验方法表面光亮，用目测法，表;光洁，用目测法，表面具有反光效;柔软，用触摸法：手感软、舒适纤;无擦痕，用目测法，表面没有反光;无划痕，用目测法，表面没有反光;无垃圾堆积，用目测法，表面没有;无皂迹、无毛发，用目测法，表面;无青苔，用目测法，表面没有絮状;清洁剂的原理?清洁剂是用不同类;表面活性剂有许多产品，按电荷类;物品＋污垢 洗涤剂==;通常所说的介质是水。洗涤过程，;污垢的种类一般可以分成三大类：;污垢与物体表面接触后之所以能粘;2.静电结合力：有些固体污垢的;3.化学结合力：即污垢粘附物品;清洁剂的种类及功能 （1）立面;（2）地面墙布、门、窗帘等纤维;（3）器具随着人们物质生活的迅;洗手间器具——主要指洁具，通常;办公用具——指写字台、椅子、文;提高保洁水准1.正确运用清洁剂;2.对保洁水准提出要求根据不同;制定正确的操作规范，即保洁工艺