中国房地产.pptxVIP

高房价 伤不起啊 ————浅谈我国房价高居不下的现状 控制房价的过快增长 国家出台的相关调控政策 1、国8条（2011年国务院办公厅） 2、新国8条（2011年1月26日国务院） 3、国11条（2010年1月国务院） 4、国4条（2009年12月国务院） 5、新国4条（2010年4月国务院） 6、国19条（2010年3月国土资源部) 7、国5条（国务院） 8、新国5条（2011年7月） 9、国10条（2010年4月国务院） 房价居高不下的原因分析 一、政府方面 政府想抑制高房价，给老百姓一个交代，但另一方面又不愿失去房产商给政府和各相关产业，提供的巨大利益和机会。这个悖论导致政府采取的措施也出现了一个奇怪的悖论：比如2008年政府为了抑制房价的过快上涨，出台了许多措施，紧缩银根，打击囤地，限期开发，提高贷款利率，打击炒房，加大了房屋交易成本等，以减少房屋的成交量，想使房产商迫于资金压力而降价销售，但这些措施提高房产商开发成本的同时也大大提高了老百姓购房的成本，银行提息，增加交易税都让老百姓买房多掏钱，而开发商被提高了成本后，必然将成本转嫁给买房者，宁愿死扛也不降价，而房产商有银行的暗中支持，往往能扛过去，最后导致的结果是房价没有真正降下来，房产商没跨。这样就陷入一个怪圈：想让房产商降价得打击房地产，让房子不好卖；房子不好卖，房产商付出成本更高，更不愿降价；而国家扶持房