三、过往开发项目介绍杭州宝嘉誉峰 - 信托100.ppt

二、交易对手介绍 项目公司实际控制人 杨荣春，男，61岁，本科学历，工程师。系福建恒安集团三大创始人之一，曾任福建恒安集团有限公司执行董事、集团副总裁、首席运营官等职。 福建恒安集团有限公司创立于1985年，是最早进入中国卫生巾市场的企业之一，是目前国内最大的生活用纸和妇幼卫生用品制造商，拥有固定资产200多亿元，员工一万余人，在全国拥有40余家独立法人公司，生产和销售网络遍布全国。恒安国际集团有限公司于1998年12月8日在香港联合交易所成功上市。2011年6月7日，恒安国际正式入编香港恒生指数成分股。 二、交易对手介绍 项目公司——杭州宝旭房地产开发有限公司 杭州宝旭于2013年12月24日成立，注册资本2.05亿元，为重庆宝嘉为开发三墩项目而设立的项目公司。公司目前有股东两位，均为法人股东，其当前股权结构为： 股东名称 认缴金额（万元） 实缴金额（万元） 持股比例 重庆宝嘉房地产开发有限公司 12,300 12,300 60% 厦门协昊置业有限公司 8,200 8,200 40% 总计 20,500 20,500 100% 二、交易对手介绍 项目公司股东——厦门协昊置业有限公司 厦门协昊置业有限公司成立于2013年12月9日，注册资本500万元，目前厦门协昊置业有限公司已经将其100%股权转让给中融国际信托有限公司（受托人），相关工商变更手续已经完成。截至2013年12月，厦门协昊总资产为3.15亿元。 杭州宝旭目前在三墩项目已投资金额约为10亿元，其中信托计划通过厦门协昊公司投资2亿元，剩余均为股东自投。股东自投资金与信托资金投入比约为5:1。 二、交易对手介绍 项目公司股东——重庆宝嘉房地产开发有限公司 重庆宝嘉房地产开发有限公司成立于2005年7月，目前公司注册资本36,000万港元，股权结构为宝嘉集团有限公司独资控股。重庆宝嘉总资产21.95亿元，净资产10.02亿（仅为单体报表数据）。重庆宝嘉拥有以下公司股权： 1、拥有中山宝嘉房地产开发有限公司100%股权 2、宝嘉（厦门）投资有限公司38%股权 3、杭州宝旭房地产开发有限公司60%股权 二、交易对手介绍 集团公司——宝嘉集团 宝嘉集团由成立至今，始终秉承着脚踏实地、稳步发展的经营理念，以房地产开发为核心，逐渐发展成为涵盖房地产、投资、新能源等多种领域的集团公司。集团目前拥有十余家子公司，涉及重庆宝嘉、宝嘉投资、宝嘉能源、宝嘉物业等多个事业部门。 宝嘉地产先后在中山、重庆、厦门、杭州、天津等地进行房地产开发与储备，业绩卓著，其已操盘/正在操盘项目包括中山领东上筑、中山宝嘉上筑、重庆宝嘉?江枫美岸、重庆宝嘉-花与山、厦门宝嘉誉峰、厦门宝嘉拉德芳斯、厦门宝嘉中心、杭州宝嘉誉峰和杭州标的项目，总建筑面积超过150万方，投资总额逾65亿元人民币，市场口碑良好。 二、交易对手介绍 集团公司——宝嘉集团（宝嘉集团主要项目介绍） 项目名称 占地面积(平方米) 建筑面积(平方米) 业态 竣工时间 中山领东上筑 33,333 80,000 住宅 2011年10月 重庆江枫美岸 43,300 242,223 住宅 2011年11月 厦门宝嘉誉峰 20,430 95,760 住宅 2013年5月 中山宝嘉上筑 54,942 197,791 住宅 2013年5月 厦门宝嘉拉德芳斯 28,169 89,206 住宅 在建 重庆宝嘉花与山 170,210 429,474 住宅 在建 杭州宝嘉誉峰 45,311 156,000 住宅 在建 杭州标的项目 44,494 167,890 住宅 在建 厦门宝嘉中心 13,041 107,158 酒店 在建 宝嘉集团项目以刚性需求的中小户型等高周转的住宅产品为主，同时能够结合不同区域的房地产市场特点和业主需求因地制宜，极好地满足了当地主流需求， 已有产品均盈利良好，在业内享有良好声誉。 三、过往开发项目介绍 杭州宝嘉誉峰 宝嘉誉峰是宝嘉集团入驻杭城的首部力作。项目紧邻桥西板块与运河商圈，地处新兴万达商圈核心位置，与城市地标综合体万达广场仅一街之隔，毗邻“天堂硅谷”北部软件园，零距离拥享卖鱼桥重点小学（在建）优质学区,更有运河天地、运河广场、百万方蓝孔雀综合体环伺左右。 项目周边交通便捷，经由上塘高架、留石快速路、莫干山路等城市主要交通干线，与主城各大区域无缝对接。 三、过往开发项目介绍 杭州宝嘉誉峰 项目规划户数为986户，其主力房型配比中三房最多为295套，占比88