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- 2017-08-16 发布于天津
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附件从化市基准地价修正体系一各用途地价修正体系按照规程要求评估的基准地价对反映土地市场地价水平宏观控制地价引导土地交易和流动等具有很大作用但是为了更好地满足地价管理土地市场管理和土地资产管理的需要国土管理部门和其他一些部门机构仅仅掌握基准地价是不够的有时还需掌握宗地的具体价格编制宗地地价修正体系正是在分析宗地地价的影响因素同基准地价宗地地价之间关系的基础上采用比较法的原理建立基准地价宗地地价及其影响因素之间的关系编制出基准地价在不同因素条件下修正为宗地地价的修正系数体系一商业用地宗地地价个别因素
附件3 从化市基准地价修正体系
一、各用途地价修正体系
按照规程要求评估的基准地价，对反映土地市场地价水平，宏观控制地价，引导土地交易和流动等，具有很大作用。但是，为了更好地满足地价管理、土地市场管理和土地资产管理的需要，国土管理部门和其他一些部门、机构，仅仅掌握基准地价是不够的，有时还需掌握宗地的具体价格。编制宗地地价修正体系，正是在分析宗地地价的影响因素同基准地价、宗地地价之间关系的基础上，采用比较法的原理，建立基准地价、宗地地价及其影响因素之间的关系，编制出基准地价在不同因素条件下修正为宗地地价的修正系数体系。
（一）商业用地宗地地价个别因素修正体系
1、容积率（楼层）修正
表-1-1
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