利嘉平谷项目第三次提案：关于生活,你有多少种想象-(完整版).ppt

利嘉集团平谷项目三探讨关于生活,你有多少种想象？ 利嘉·Ｕ联邦品牌写真 利嘉·Ｕ联邦规划建议 ＵＮＤＥＲＳＴＡＮＤ理解　　2008，利嘉·U联邦，是这个时代生活中的最美好的风景 ＴＨＡＮＫＳ 单立柱： 总之 Ｕ联邦就是一个新时代完美生活的象征，它超越了您对目前所有生活的美好想像。 只有生活其中，才体会得到它的完美。 利嘉·U联邦规划建议 两大品牌强强联手 建议项目引进海尔的U-Home以及相关产品、服务体系。借助海尔国内家电第一品牌的形象，提升项目的知名度。 同时，通过高科技人居产品的引进，树立高科技生活的品牌。 成为北京首家Ｕ时代科技住宅。 利嘉·U联邦规划建议 售楼处包装建议 既然是Ｕ时代的住宅，在体现项目的品质感的同时，更多的要体现项目的科技感及人文气息。 关键词：品位　科技　人文 利嘉·U联邦规划建议 利嘉·U联邦规划建议 园林景观建议 为体现Ｕ联邦的特点，在园林设计及小品上，以更多的具有“Ｕ”型的物品出现。 比如，花朵．弯月．Ｕ型座椅．小提琴．铜钟等。 关键词：Ｕ型 利嘉·U联邦规划建议 社区文化包装 继续延续以前所提的音乐主题，以音乐作为线索。比如开辟一个音乐广场，举办定期的音乐会等活动。 关键词：优雅的音乐无处不在 利嘉·U联邦规划建议 创 意 表 现 方案一 LOGO： LOGO： LOGO： 名片： 信封、信纸： 杯子： 打火机： 台历： 楼书封面： 手提袋： 单立柱： 围档： 报广1： 报广2： 报广3： 方案二 LOGO： LOGO： 名片、信封、信纸： 手提袋： 杯子： 优雅 新生活需要优雅情调的滋养：在这里，我们看一本好书，听一段故事，品窗外的绿绿风情。 项目推广定位联想 优享 这是一个值得你优享一生的地方：嘈杂远去，时尚却并未离去，闲暇的周末时光，在咖啡店的窗内看世界走来走去。 项目推广定位联想 优地+优境+优越（交通）+ 优盘+优势（配套）+优乐+ 优雅（情调）+优享（一生） U时代 + U时代生活需要各种优质载体的叠加， 如同遥远的美利坚， 各大州、各式文化、各种精英交织成一个美丽的联邦 项目推广定位联想 大北京的U（优）生活区 项目推广定位联想 利嘉·U联邦 U CITY OF BEIJING 名称定位 利嘉·U城 利嘉·北京U-HOUSE 利嘉·北京U郡 抑 或 SLOGAN定位 建筑完美 优享一生 The building is consummate excellent enjoy a lifetime 利嘉·U联邦的吸引力 利嘉·U联邦 目标人群定位 利嘉·U联邦的吸引力 主力人群 平谷区中心及未来两年新进入人群。 从平谷区的未来规划了解到，平谷区2010年将达到20万人的规模，这样，除了原有的居民之外，区域城市化效应吸纳的新增人群也是不容忽视的对象。 利嘉·U联邦 目标人群定位 利嘉·U联邦的吸引力 次主力人群 平谷周边潜在客户。 主要为顺义、三河.香河、冀县、天津等外围人群。这里边的消费动机比较复杂，一部分是价格倾斜导致的人口流入，一部分是被项目的品质所吸引，还有一部分是因为北京之缘故。 利嘉·U联邦 目标人群定位 利嘉·U联邦的吸引力 次主力人群 北京市区人口及空港产业基地的人员 不可否认，项目相比较于北京市内巨大的价格优势会吸引一部分退休养老人员，甚至一部分喜欢自然风景有自驾车的白领小资人群。 对于北京空港的相关人员则具有更大强的吸引力。 利嘉·U联邦 目标人群定位 共性：倒“U”型社会结构的顶部中坚 企业主.公务员.白领.律师.医生.会计师.教师.工程师.富裕农民.艺术家… 利嘉·U联邦 目标人群定位 两个极端，一个理想。 利嘉·U联邦 目标人群素描 城里的人想出去，城外的人想进来。 北京都市人群： 希望有山，有水，有新鲜空气，轻松居住，聆听自然的歌唱，感悟内心。 城外的人群： 希望购买时尚，渴望高品位生活，希望成为“市”民，过上城里的生活。 利嘉·U联邦 目标人群素描 两类人的共同理想 有山，有水，新鲜空气，轻松居住；时尚，高品位， “市”民，城里的生活。 利嘉·U联邦 建筑完美，优享一生 如何丰富U城的肌理？ 骨 架 确 立 利嘉·U联邦 品牌建设 110万平米是个大命题 可口可乐的总裁说,即使他们的工厂在一夜之间化为乌有,只要可口可乐的品牌还在,他们一样可以东山再起。这就是品牌的价值所在。 对于我们这样一个大盘来说，销售周期的延长就决定了我们必须重视品牌的营造，而不是单纯的卖产品。房子的主体毕竟是人，而人的居住感受，项目的的居住文化才是提升产品价值的关键所在。 利嘉·U联邦 品牌个性罗盘 ＵＮＩＯＮ 融合 ＵＮＩＱＵＥ 唯一 ＵＮＫＮＯＷＮ 未知 ＵＰＷＡＲＤ 上升 利嘉Ｕ联邦 Unblemished 完美