土地价格增长与经济增长.pdfVIP

节纷游量温 2013年第5期 WorldEconomicP October，2013 土地价格增长与经济增长 岑树 田 摘要 通过对中国、日本及美国的土地价格增长与经济增长的对比研究，本文发现各国 的土地价格环 比增长率与GDP环比增长率有相同的长期变化趋势。从此特征事实出发，本 文尝试建立了一个包含有土地价格在内的拉姆齐扩展模型，并运用 中国、日本及美国的非平 衡面板数据对模型进行实证检验。本文理论模型研究表明，土地价格增长与经济增长存在长 期均衡关系，土地价格增长由经济增长决定。此外，本文研究还证明，如果均衡经济增长率为 正，则稳态地价、地租均呈现出不断上升趋势，该结论对土地经济学具有重要意义。本文的实 证分析则表明，中日美三国的土地价格增长与经济增长存在长期均衡关系，这一结果验证了 理论模型的主要结论。本文的工作意味着，对于土地价格调控，政府应 以经济增长率为参照 标准，并 以此判断土地价格是否存在泡沫。