合同起草资格认证法律培训.ppt

合同起草资格认证法律培训 课程内容及要求 第一部分：合同基础法律知识，主要学习合同的概念及原则、主要条款、形式、合同的订立、履行、变更、终止、违反合同的法律责任及解决纠纷的途径及方法。（要求：了解） 第二部分：合同起草及提交审批注意要点。（要求：尽量掌握） 第三部分：随堂测试。（要求：80分） 概 述 概述 合同，也叫契约，是平等主体的公民、法人、其他组织之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。 法律性质 一、合同是一种民事法律行为。 二、合同是两方以上当事人意思表示一致的法律行为。 三、合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的法律行为。 原则 平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗。 具体案例 案例（一）强制定制业务 客户在不知情的情况下被开通了“带有广告宣传性质”的彩铃DJ，客户感到十分不满。 法律分析： 合同建立在双方合意的基础之上，客户享有自愿订立合同的权利，未经客户许可为其开通业务，侵犯了其权益。 合同的订立 主体：当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 内容：合同的内容由当事人约定，一般包括： 合同的形式 形式：书面形式、口头形式、其他形式。 非法律法规强制性规定或当事人约定采用书面形式的，可以采用口头形式或其他形式。 （一）口头形式 （二）书面形式 1 、特殊书面形式：鉴证、公证、登记、审批。 2 、一般书面形式：合同书、信件、数据电文（包括电报、传真、电子数据交换、电子邮件） （三）视听资料 合同订立的方式 合同订立，指合同当事人意思表示达成合意的状态，是合同成立并得以履行的前提。 合同订立分为要约与承诺两个法律步骤。 要约：一方当事人（要约人）以缔结合同为目的，向对方当事人（受要约人）提出合同条件，希望对方接受的意思表示。 承诺：是受要约人同意要约的意思表示。 承诺通知到达要约人时生效；承诺生效时合同生效。 具体案例 具体案例 具体案例 案例（二）承诺的法定方式 某电信运营商甲为客户开通彩铃，同时向客户乙发出短信，“如果不愿意使用，则必须在3日内发送短信取消，否则视为自愿使用”。该操作方式是否符合法律规定？ 具体案例 案例（二）承诺的法定方式 法律分析 合同法第22条，承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。 承诺应当以明示方式作出，缄默或不行为不能视为承诺。 具体案例 案例（四）合同主体问题 移动公司在某小区拟建一基站，在建设过程中遭到业主投诉要求拆除，经查，进驻小区合同是与物业管理公司签订的，该合同是否有效？ 具体案例 案例（四）合同主体问题 法律分析 根据《物权法》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内的道路、公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。据此，物业公司并不具有签订合同的主体资格，移动公司与物业管理公司签订合同无效。 合同的履行 合同履行的原则 全面履行原则：当事人一方在履行中对合同约定义务的任何一个环节的违反，都是违反了全面履行原则。 协助履行原则：当事人应当履行通知、协助、 保密等义务，这些义务又称为附随义务。 因此，合同应明确约定双方的权利义务，以便双方履行。 合同的解除、终止 合同的解除：指合同当事人因法律规定或合同约定，在合同未到期时终止合同关系的法律行为。 （一）协议解除 当事人双方就消灭有效合同达成意思表示一致。 （二）单方解除 1、约定解除-当事人双方在合同中约定解除的条件。 2、法定解除权-不可抗力。 注：合同中要尽量约定我司可以单方解除合同的条件。 合同终止 合同的终止：合同法律关系因某种法律事实的出现而归于消灭。 合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实 信用原则，根据交易习惯履行通知、 协助、保密等义务。 合同终止，合同条款也相应的失去其效力。 但是如果该合同尚未结算清理完毕， 合同 中约定的结算清理条款仍然有效。 违反合同的责任 合同签订后，应按照约定全面适当履行义务，否则，就要承担相应的违约责任。 承担违约责任的方式： 支付违约金（应明确约定对方迟延履行合同、不履行合同的违约责任及违约金的比例和计算方式，同时约定我司解除