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中建·腊山河东2号地块一期项目概念规划设计 Zhongjian lashanhedong erhaodikuaiyiqixiangmu gainianguihua ■ 底商控制方案 05 商业面积分割 根据目前商业策划的要求，商业网点面积可灵活分割，方便未来销售。 A单元 基础单元—— 8.4米面宽，12.0米进深，首层3.9米层高，2－3层3.6米层高(局部地块商业进深可调整至15米，满足建筑密度要求，带来商业面积相应增加) 一层可设置电梯，电梯直达2-3层，首层面积100平米，主力店总体面积约400平米； B单元 采用1、2层垂直划分的形式，8.4米面宽提供良好商业展示面，总体面积控制在200平米左右； C/D单元 C\D单元组合排列，结合部分非标准柱距商业端，C单元平层布局，总体面积100平米左右，D户型调整柱距，首层面宽变窄，首层面积稍小，约50平米，楼梯直达2层，总体面积仍然控制在200平米左右； 基础单元 排列组合 15M进深 12M进深 05 ■ 底商控制方案 主力店+中型散铺 模式 200+200㎡ 200㎡ 200㎡ 200+200㎡ 100㎡ 200㎡ 200㎡ 主力店+中型散铺+小型散铺*2 模式 商业面积分割 商业业态 在业态定位上要和城区内部商业业态有所区别，在满足小区业主生活配套需求的基础上，成为城区商业业态的有效补充; 商