中茵项目整体定位方案.pptVIP

中茵项目整体定位方案;运营策略：程序上先住宅后商铺，先招商后销售；策略上将实施“企业品牌、楼盘品牌双轨运营方案”。 运营统筹：将整体项目作为一个统一的有机体操作，同时又具有独立性，达到相互作用，相互丰富的目的，增强项目的综合竞争力，并有效互动推广。结合项目建设现实和市场情况，领先推广住宅部分，待时机成熟即推广商铺部分，最后交互推广. 项目定位：首先定位住宅为都市时尚家居，底商则为服务家居的配套物业，成为“业主VIP生活自助广场”，为业主提供“购物、餐饮、健身、美体、娱乐、休闲和商务服务”。 入市姿态：本案将结合项目实际和市场状况，以城市家居新理念，创造新概念，对新概念进行全新演绎。使项目能有效吸引关注力，并形成独特的核心竞争力。 案名创意：塔楼住宅：中茵·滨河壹号 ;一、项目地块位置 二、项目SWOT分析 ; 本项目位于小店区康宁西街与太茅路交叉口东北角，原漪汾仙庄小区用地，西邻太茅路南接小店最早的主干路之一康宁西街，整个地块呈较规整四方形。;项目SWOT分析;项目外立面定位欧式巴洛克风格，整体感觉稳重大气，富有欧式古典气息。 ; 本项目总占地5089㎡，总户数445户。 总建筑面积82882㎡。 属小体量住宅项目，有利于营造出浓郁的时尚家居项目，这对楼盘的销售起到较大的促进作用，同时也有利于整体价位的提升。;★ 项目占地面积小，密度高 ★两面临