和谐式公共屋的晒衣设备目的和谐式公共屋的晒衣.PDF

C B ( 1) 1 3 6 7 / 0 1 - 0 2 ( 0 7 ) 立 法 會 房 屋 事 務 委 員 會 和 諧 式 公 共 屋 的 曬 衣 設 備 目 的 和 諧 式 公 屋 大 廈 租 戶 曾 表 示 關 注 曬 衣 設 備 的 位 置 。 本 文 件 載 述 有 關 的 背 景 資 料 。 和 諧 式 公 共 屋 的 曬 衣 設 備 2. 和 諧 式 公 共 屋 的 曬 衣 設 備 設 置 在 廚 房 窗 外 ， 因 為 該 處 位 於 建 築 物 的 凹 位 ， 遠 離 人 流 經 過 之 處 ， 可 減 少 衣 物 從 高 處 墮 下 所 引 致 的 意 外 。 在 現 時 的 設 計 下 ( 見 附 件 A) ， 除 了 廚 房 窗 的 外 牆 之 外 ， 再 沒 有 其 他 位 置 適 合 設 置 曬 衣 架 。 3. 和 諧 式 公 屋 的 廚 房 窗 高 度 離 樓 面 1.1 米 ， 符 合 《 建 築 物 條 例 》 規 定 的 最 低 高 度 要 求 。 住 客 如 正 確 地 從 廚 房 窗 把 衣 物 放 到 曬 衣 架 上 ， 應 當 安 全 。 4. 在 廚 房 窗 外 設 置 曬 衣 架 ， 是 香 港 住 宅 建 築 物 普 遍 採 用 的 設 計 。 不 過 ， 考 慮 到 租 戶 的 關 注 ， 房 屋 委 員 會 ( 房 委 會 ) 將 把 新 建 和 諧 式 大 廈 的 曬 衣 設 備 設 置 在 浴 室 外 牆 ( 見 附 件 B) 。 不 過 ， 由 於 現 有 和 正 在 施 工 的 和 諧 式 大 廈 的 浴 室 窗 太 狹 窄 ， 無 法 供 曬 晾 衣 物 之 用 ， 而 且 位 於 結 構 牆 上 ， 不 能 擴 闊 ， 因 此 無 法 在 此 等 大 廈 進 行 同 類 改 裝 工 程 。 對 違 例 設 置 曬 衣 架 的 管 制 行 動 5. 最 近 ， 有 些 住 戶 在 客 廳 窗 外 設 置 曬 衣 架 。 由 於 客 廳 窗 下 面 的 行 人 道 行 人 眾 多 ， 在 該 處 曬 晾 衣 物 或 會 危 及 公 眾 安 全 。 如 附 件 C 顯 示 ， 有 些 租 戶 會 在 違 例 設 置 的 曬 衣 架 上 放 置 盆 栽 等 重 物 ， 這 些 物 件 如 從 高 處 墮 下 ， 或 會 嚴 重 傷 害 行 人 。 假 如 容 許 該 處 存 在 違 例 設 置 曬 衣 架 或 構 築 物 ， 為 減 低 潛 在 危 險 而 採 取 的 嚴 厲 管 制 行 動 ， 便 難 以 發 揮 作 用 。 6. 公 屋 租 約 禁 止 租 戶 改 裝 樓 宇 ， 在 外 牆 違 例 設 置 曬 衣 架 及 構 築 物 ， 即 屬 違 反 租 約 條 款 的 行 為 。 為 保 障 公 眾 安 全 ， 屋 管 理 人 員 已 獲 得 指 示 ， 須 留 意 大 廈 外 牆 有 否 違 例 設 置 的 曬 衣 架 或 其 他 構 築 物 ， 並 會 通 知 違 例 租 戶 拆 除 違 例 構 築 物 。 如 有 需 要 ， 當 局 會 發 出 口 頭 及 書 面 警 告 。 如 住 客 拒 絕 拆 除 違 例 構 築 物 或 屢 次 違 例 ， 房 委 會 會 終 止 其 租 約 。 7. 截 至 2002 年 2 月 28 日為 止 ， 房 委 會 共 發 出 11351 封 書 面 警 告 ， 至 今 並 未 有 租 戶 因 違 例 裝 置 而 遭 發 出 遷 出 通 知 書 以 終 止 租 約 。 房 屋 署 二 零 零 二 年 三 月 h g 0 4 0 3 c b 1 - 1 3 6 7 - 7 - c . d o c