分析天津市存量房屋买卖协议概要.docVIP

天津市存量房屋买卖协议 天津市国土资源和房屋管理局  填 写 说 明 1.本协议适用于我市行政区域内存量房屋买卖。 2.当事人订立协议前，须认真协商各项条款。本协议一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外）。 3.接受存量房屋资金监管服务的，出卖人或代理收款人应当在监管合作银行开立Ⅰ类结算账户用于收取监管房屋价款，要妥善保管存折或银行卡，不要交予他人，密码不要外泄。 4.接受存量房屋资金监管服务的，资金监管机构按照协议载明的开户银行、户名、账号等信息拨付房屋价款。涉及修改收款账户信息的，按照存量房屋交易资金监管相关规定办理。 5.协议签订后，买卖双方可登陆“天津市房地产综合信息网”（网址为 ），录入本“协议编号”和身份证号查询存量房屋交易及监管资金办理情况。 6.买卖双方自本协议打印之日起超过180日未申请办理转移登记的，该协议信息从本市不动产登记系统中自动删除。 天津市存量房屋买卖协议 出卖人（甲方）： （个人）姓名： 国籍： 身份证（护照）号码： （法人或其他组织）名称： 法定代表人： 地址： 营业执照号码： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： （个人）姓名： 国籍： 身份证（护照）号码： （法人或其他组织）名称： 法定代表人： 地址： 营业执照号码： 邮政编码： 联系电话： 买受人（乙方）： （个人）姓名： 国籍： 身份证（护照）号码： （法人或其他组织）名称： 法定代表人： 地址： 营业执照号码： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： （个人）姓名： 国籍： 身份证（护照）号码： （法人或其他组织）名称： 法定代表人： 地址： 营业执照号码： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 房屋坐落 ，位于外环线以 ，产别 ，结构 ，用途 ，建筑面积 平方米，建筑层数 ，所在层 。 房屋抵押、租赁情况（附件1）。 不动产权证书号 ，权利人 ，共有权人 ，共有权人同意出售证明（附件2）。土地使用权面积 平方米，权利性质 ，以出让方式取得土地使用权的，土地使用期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第二条 房屋价款 甲乙双方约定，房屋价款为 元，（大写） 。 第三条 房屋价款交付 甲乙双方约定，按下列第 种方式付款： （一）甲乙双方同意以一次性付款方式支付全部房价款，对是否接受本市存量房屋交易资金监管服务进行如下约定： □1.监管房屋价款为全部房屋价款 □2.乙方为甲方偿还原银行贷款， 元，（大写） 。监管房屋价款为 元，（大写）