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物权变动 问题： 1、物权变动模式的理论根据为何？ 2、占有改定适用善意取得制度吗？ 3、债权形式主义的效果 4、物权行为的优劣 著作： 1、王轶：《物权变动论》，人大版2001 2、肖厚国：《物权变动研究》，法律2002 3、王茵：《不动产物权变动与交易安全》商务印书馆2004年。 4、孙鹏：《物权公示论——以物权变动为中心》，法律版2004年。 一、物权变动概念 指物权的发生（取得）、变更和消灭。 【物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。】 ◆实质是人与人之间对于物的支配和归属关系的变动。 二、基于法律行为的物权变动 （一）物权变动模式 债权意思主义【法】 意思主义 公示对抗主义【日】 债权形式主义（公示要件） 形式主义 物权合意形式主义【德】 （一）债权意思主义 【法国民法】 只要当事人之间的债权合同成立、生效，则标的物的所有权即发生转移。 【法民】第1538条规定：“当事人就标的物及价金达成协议，即使标的物尚未交付、价金尚未支付，买卖合同即成立；而所有权即依法由出卖人移转于买受人。” （二）公示对抗主义【日民】 【日民】第176条：“物权的设定及移转，只因当事人的意思表示而发生效力。” 第177条：“不动产物权的取得、丧失及变更，除非依法登记，不得以之对抗第三人。” 第178条：“动产物权的让与，除非将该动产交付，不得之以对抗第三人。” 公示对抗主义分析 1、成立根据： ①符合私法自治原则。 ②符合民众情感。 2、弊端： ①产生多重所有权。 ②不利于保护第三人和交易安全。 我国物权法关于登记对抗规定与法国、日本公示对抗主义比较 第24条 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 第129条 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 我国登记对抗物权变动规定何以可能？ 1、特殊动产与农地承包经营权有区别吗？ 2、特殊动产中交付与登记现实中如何避免？ 3、特殊动产适用登记对抗物权变动是虚假问题吗？ （三）公示要件主义 【瑞士民法、我国】 瑞士民法典第656条规定：“取得土地所有权，须在不动产登记簿登记。” 第714条：“动产所有权的移转，应移转占有。” 【我国台湾地区】第761条：“动产所有权的让与，非将该动产交付，不生效力。” 我国物权法的规定 物权法【第9条】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 　 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 【第23条】 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 公示要件主义的合理性 1、私法自治与社会本位的协调。 2、有利于保护第三人的利益。 第三人是交易安全的代表。 3、有利于保护交易安全，促进经济效益。 ◆比较法国、日本的公示对抗主义 动产物权变动的公示方法：交付 交付，指当事人一方将对物的占有移转给另一方。 ◆交付与登记不同，登记可以作为不动产物权一切变动的公示方法，而交付只能作为基于法律行为而发生的物权变动的公示方法。【所有权、质权须交付；生产、继承不须交付。】 交付方式 1.现实交付：让与人把他对动产的现实的直接的支配（管领）力，移转给受让人。“交付行为　＋　交付意思” 2.简易交付。他主占有—→自主占有。 3.占有改定。自主占有—→他主占有。 4.指示交付。返还所有权的让与。 后三种为观念交付。 占有改定与善意取得 以名画与小车为例分析。 1、符合善意取得构成要件。 2、可否二次占有改定？ 占有改定与现实交付的效力 3、占有改定与登记的效力孰高？ （四）物权合意形式主义 理解萨维尼的话： “交付（Traditio）具有一切契约的特征，是一个真正的契约，一方面，它包括占有的现实交付，另一方面也包括移转所有权的意思表示。该物权契约常被忽视。” ——萨维尼 物权合意：物权变动的意思表示一致。 物权行为 1.概念【颇有争议】 指以物权的设立、移转、变更和废止为目的的法律行为。交付、抛弃。 A、仅指物权合意。代表人物：【德】鲍尔（Baur）、韦斯特曼（Westermann）、【日】铃木禄弥、川岛武宜等。 B、物权合意与形式的结合（交付、登记）。代表人物：【德】沃尔夫（Wolff），【台】姚瑞光，【日】平井一雄。 　 让与合意＋ 交付＝动产所有权 移转 买卖