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租赁合同 张 楠 租赁合同概述 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁合同租赁物应当符合什么条件？ （一）租赁物须为有体物； （二）租赁物只要能满足承租人的要求，且在利用、返还等问题上能满足租赁合同的特点即可 ； （三）租赁物须适合租赁目的的使用） 租赁合同的特征 （一）租赁合同是转让财产使用、收益权的合同。 注意：区别于买卖合同、消费借贷合同的不同点 取得的仅是对租赁物的使用收益权，而非所有权，这是与买卖合同的根本区别。同时，承租人不享有对租赁物的处分权，这是与消费借贷合同的关键区别 。 补充：消费借贷合同 租赁合同的特征二：诺成、双务合同 诺成合同 在租赁合同中，双方意思表示一致，合同即告成 双务合同 出租人负有交付租赁物于他方占有、使用、收益 的义务，承租人有支付租金的义务，彼此义务互 为对价关系。 诺成合同 实践合同  补充：实践合同 租赁合同的特征三：租赁合同是有偿合同 租赁合同的特征四：租赁合同的租赁权具有物权化的特征 物权化的特征 一定物权的功能。承租人的租赁权可以对抗他人，例如：在租赁合同有效期内，出租人将财产再租给第三人的行为对承租人无效。又如，