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合同主体风险 （一）合同主体——你在和谁交易？ （二）合同主体的法律风险点 （三）合同主体常见问题及案例分析 （四）合同主体风险防范要点 5、合同解除（合同法第93、94条） ①单方解除（约定、法定） 法定：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的； 　　 （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 　　 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 　　 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 　　 （五）法律规定的其他情形。 『案例四』某水果销售公司与某运输公司签订水果运输合同，约定由运输公司将一批水果于1天内运到，然而运输公司却在第2天将水果运到，第2天水果已经腐烂变质，此时水果销售公司有权单方解除运输合同，并要求运输公司承担违约责任 ②协议解除 6、情势变更（合同法司法解释二第26条） 比如：物价飞涨、汇率大幅度变化、政策重大调整 『案例五』甲乙签订一份房屋租赁合同，约定租赁期限10年，年租金为45000元。不料履行过程中，该国发生了严重的通货膨胀，年通货膨胀率高达50%，则甲有权以情势变更为由，向法院起诉请求调整租金或解除合同 （四）合同履行风险防范要求 1、应严格按合同约定全面履行义务，并坚持诚信信用原则。 2、充分利用合同履行中的各种权利，比如同时履行抗辩权、不安抗辩权等。 3、合同变更时应签订书面协议，需要履行通知、登记等法律程序时，需及时履行。 4、合同转让时需履行相关法律程序。 5、合同解除条件成就时，需要履行通知等法律程序。 违约 （一）违约——交易存在问题，如何处理？ （二）违约的法律风险点 （三）违约常见问题及案例分析 （四）违约风险防范要点 （一）违约——交易存在问题，如何处理？ 概念：违反合同义务，即不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。 违约行为 不能履行，客观上没有履行能力或法律禁止履行； 迟延履行：能履行，但在期限届满时还没履行； 不完全履行：履行行为不符合债务本旨； 拒绝履行（预期违约） ：明示或默示的表示不履行； 债权人迟延：受领迟延。 违约救济方式 强制履行； 解除合同； 赔偿损失； 支付违约金； 恢复原状等其他补救措施。 （二）违约主要风险点 1、未按合同约定的时间、金额支付价款。 2、逾期交付、提取标的物。 3、未按约定的方式、地点、数量、质量等履行合同。 4、未尽到通知、保密、协助等附随义务。 5、对方违约时，未采取合理措施防止损失扩大。 6、我方未充分行使违约救济权利。 （三）违约常见问题及案例分析 1、加害履行（合同法第122条） 概念：指债务人的履行有瑕疵且因其瑕疵而致债权人受履行利益以外的损害的情形。 『案例一』卖方需赔偿产品对第三方造成的损失 某乡机械加工厂按合同规定 ，购进某市电机厂电机30台，在使用中，有14台发生漏电，造成一名工人致残。为此，机械加工厂向法院起诉，不仅要求退货，而且还要求某电机厂赔偿他们的经济损失以及致残工人的住院费等各种损失10万元。法院支持了机械加工厂的请求。 2、受领迟延 『案例二』买方的收货义务 某水果销售公司与某运输公司签订水果运输合同，约定由运输公司将一批水果于星期一运到，后运输公司按约定将该批水果在星期一运到指定地点，然而销售公司却未前来受领，第2天水果已经腐烂变质，此时损失只能由销售公司自己承担 3、违约金、定金以及损害赔偿的关系 违约金以造成损失价值的30%为额度： 过低：当事人可以请求法院增加 过高：当事人可以请求法院减 当事人就延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当继续履行 定金仅仅为了担保合同的履行，作用主要是“定金罚则”，即交付定金的一方有不履行合同的行为的，无权要求返还定金，而收受定金一方不履行合同的，应当双倍返还定金 合同法116条规定：违约金和定金不可兼得 （四 ）违约风险防范要点 1、完善企业合同管理制度。 2、关注合同履行进展，一旦发现异常状况，及时采取处理措施。 3、及时搜集和保存好各种证据。 4、充分利用合同法和合同赋予自身的权利。 小结 合同在企业的发展和管理过程中起着举足轻重的作用。充分认识到合同的重要性和合同可能带来的风险，在合同的订立和履行过程中采取各种措施规避这些风险，并将与合同有关的各类单据、书面材料、电子数据等材料妥善收集、保存，将有利于企业的持续稳定发展。 谢 谢！ 强制履行（合同法第110条）：当事人不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者