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【异乡好居】墨尔本买房 Lakeland 小居 （异乡好居 Uhouzz ）最近从网上听到了一些风吹草动 ，具体是说澳大利亚东部沿 海大城市房价的上涨趋势并没有减缓的迹象。房地产大数据公司 CoreLogic于 11月 1 日 公布的最新报告指出 ，10 月全澳平均房价上涨 0.5%。 10 月全澳房价平均上涨 0.5% ，令季度房价涨幅提升至 2.7%。同时 ，澳大利亚平均房 价年涨幅也从 9 月的 7.1% ，回升至 7.5%。 对此 ，CoreLogic 研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示 ，在今年的前 10 个月中 ，澳大 利亚首府城市的平均房价已上涨逾 9% ，显示出近段时间房价上涨速度的再加速。 作为澳大利亚最大的两个城市——悉尼和墨尔本 ，两座城市的房价依然坐着火箭蹭蹭 的往上涨 ，丝毫没有看到有任何放缓的迹象 ，依然是作为 “助推器”支撑着澳洲整体的房价 走势。 根据最新的数据表明 ：10 月墨尔本房价平均上涨 0.8% ，季度涨幅达 4.6%。同时 ，悉 尼 10 月房价平均上涨 0.6% ，季度涨幅达 2.9%。 从上面的数据来看 ，不难理解墨尔本是澳洲房产交易的最热门城市 ，房产需求在当地供 不应求 ，从侧面反映了在墨尔本买房依然会是热门趋势 ，而且对于投资前景不用担心 ，在未 来的一段时间内 ，墨尔本的房价依然会保持涨幅 ，所以抓紧时间进行投资才是最明智的选择。 小居 （异乡好居 Uhouzz ）今天为大家推荐的就是位于墨尔本的这一套 “阳光之居” ， 不仅房源周边环境优美 ，周通方便 ，而且商业配套设施林立 ，最重要的是投资回报可期。 柏丽湾 Lakeland项目均位于墨尔本东南区 Pakenham ，靠近 M1高速和火车站 ，仅 350米即可到达 Cardinia 火车站 ，属于墨尔本近年来快速发展的明星地区。这里漂亮的街 道上有很多全新的别墅群 ，在保留地区自然特色的同时也形成了独特的风景。另外区域属于 政府投入 270亿澳币做基建规划的地区之一 ，是维州政府在接下来的 20 年里发展的重点。 LAKELAND柏丽湾位于墨尔本东南区 Pakenham ，柏丽宫小区特别适宜居住 ，,步行即 可到达火车站 ，区域内住宅多为现代风格 ，无论是别墅还是街道都非常宽敞 ，原汁原味地保 留了澳式乡村情调 ，但是也不缺时尚范。绿树成荫的大街上有商店、咖啡馆和餐厅 ，您可以 在这里随便逛逛、或者享受一杯咖啡、下午茶 ，附近还有大型超市方便您的 Shopping。 很多成年家庭在该区刚刚发展的时候就搬了进来 ，这里的居民非常满意这里的生活环 境 ，而且该区域的房产增值飞速 ，租金回报率也相当可观。 墨尔本最好的教育区域之一 莫纳什大学 BERWICK校区 澳大利亚莫纳什大学(Monash University)位于澳大利亚墨尔本 ，建于 1958 年。莫纳 什大学是一个年轻、有活力、朝气蓬勃的高等教育机构 ，也是世界排名前百分之一的大学。 莫纳什大学还是澳洲八校集团(Groupo Eight)的创始成员之一 ，该联盟是由澳大利亚公认的 教学和科研实力顶尖的大学组成。在最近的优秀大学指南中 ，莫纳什大学在优秀毕业生成就、 文化多样性、学生需求、师生比例、科研经费等方面获得了五颗星的评价。 莫纳什大学规模很大 ，是澳大利亚最大的大学之一 ，在澳大利亚有六个校区 ，分别是 ： Berwick校区(Berwick校区是莫纳什大学最新的校区 ，建在墨尔本发展迅速的东南区 ，距 墨尔本有 40公里路程)。 墨尔本四大公立精英中学之一 Nossal High School 这所中学是政府重点中学 ，只能通过考试进入的学校 ，只有成绩远在普通学生之上的佼 佼者 ，才有机会通过每个学校的考试 ，就读精英中学。向学业优异的学生提供充实的教育条 件 ，在 2013年 ，排名第三。