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园林建设工程管理 园林建设工程管理 浙江农林大学风景园林与建筑学院 温日琨 园林建设工程监理 园林建设工程监理 园林建设工程监理 监理概述 监理概述 概述 概述 监理 监理单位受项目法人的委托，依据国家批准 的工程项目文件、有关工程建设的法律、法 规和工程建设监理合同及其他工程建设合 同，对工程建设实施监督管理。 1996年开始，在全国全面推行建设工程 监理制度 监理概述 监理概述 概述 概述 法律依据 《建筑法》（2007） 国务院《建设工程质量管理条例》（2000） 建设部： 《工程建设监理规定》（1995） 《工程监理企业资质管理规定》（2007） 《建设工程监理范围和规模标准规定》（2001） 《注册监理工程师管理规定》（2006） 《工程建设监理合同（示范文本）》 《建设工程监理规范》GB50319-2013 监理概述 监理概述 概述 概述 强制监理的范围： 国家重点建设工程； 大中型公用事业工程； 成片开发建设的住宅小区工程； 利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的 工程； 国家规定必须实行监理的其他工程 监理概述 监理概述 建设监理制 工程建设管理由业主、监理单位和承建单位 三方共同承担的体制。 投资的使用和建设的重大问题 业主负责 工程项目的实施 承建单位负责 工程项目实施实行监督管理 监理单位，并实行总监理工程师负责制 监理概述 监理概述 工程监理各方的关系 工程监理各方的关系 业主与承包商 雇佣与被雇佣的关系 《施工合同》的两个主体 发、承包的合同关系 业主不能向承包商直接下达指令，属于违反合同 的行为 承包商执行业主指令也属于违反合同的行为 影响监理工程师对 合同条件的执行