质量通病防治文案.docVIP

住宅工程质量通病治理方案和施工措施 工程质量通病防治管理方面：全体项目管理人员必须认真研究，制定有效的质量通病防治措施，并指定专人督促负责保证措施的有效实施，这是通病防治的关键，措施执行的好坏、是否达到了预期效果，要与有关职责人员年终工资挂钩。设立质量防治通病小组，组长由技术负责人担任组长，成员包括项目部管理人员不少于是于4人。实行分层分级技术交底制度，技术负责人向技术员交底，技术员工向组长交底，班组长向班组工人交底，准出问题准负责。坚持分部分项及工序工程交底制度是保证措施达到实施的具体体现，技术交底人员在每道工序施工前必须将技术措施同技术交底一并进行交底，使参与施工的每一个工人心中有数。 具体工程实体通病防治措施 砖墙体裂缝防治 引起建筑工程墙体产生裂缝的原因很多，就施工而言应从以下几个方面进行防治： 严格保证砖砌体的质量墙体砌筑时，现场管理人员必须衽全过程质量控制，发现质量不合格的墙体一律拆除。墙体质量主控措施：本工程设计墙体砌筑砂浆中所用的砂的粒径全部为中砂。干砖在砌筑前必须充分浇水湿润，浇水应在地面上进行，炎热天气，可二至三次浇水，砖浇水每面湿润深度以10—15mm为宜。采用“三一”砌砖法，丁头缝必须打实打牢，砌体的水平灰缝砂浆饱满度不小于80%。砌长构造部位时，马牙槎先退后进，槎中的余灰必须用水冲洗并清理干净。内外墙同时砌筑的应同时砌筑,并按规定加设拉接筋,确实不能同时砌筑的必须砌成踏步槎,并按规定加设拉接筋,不允许砌直槎每道墙体砌好后,当水泥砂浆终凝结束后,墙体即可浇水保养(浇水时间以砂浆不淋墙体为准)。墙体一般项目控制措施：砌筑墙体时两端应按规定立好皮数杆，以控制区水平灰缝厚度，（10皮砖累计）应在±8范围内，其平直在10范围内。每层墙体垂直度应控制在5范围内，表面平整度在8范围内。构造柱处应按规定放置拉接筋，且用栓细丝法或弯直勾法，使其端部露出墙面，以便检查。门窗洞口木砖的按放，当高在1.2 米以上时每边3块，以下者每边2块，且上下两块木砖均应放在距洞口上下边各4皮砖处。 钢筋砼现浇楼板板缝防治措施： 严格按设计配制安装楼面板钢筋，钢筋保护层控制必须准确（具体见控制方案），受力筋用构造加筋确保不位移，具体措施：受力筋绑扎每交叉点均要扎牢，构造筋全部要垫上小马凳，不发生位移或被踩倒。砼浇捣前必须在楼面上搭设行人便道脚手，以防操作人员直接直接踩踏钢筋使钢筋位移。 严格按设计要求配制砼配合比。砼所用材料必须全部合格全部要过磅。 每层梁板浇筑时不设施工队缝，分二班制一次性浇筑完毕。 每层楼面板浇筑完毕时必须派专人用草包覆盖对砼进行浇水保养，并不少于7天，保养期间不得在上面行人行车。 屋面、厕所、厨房间渗漏防治措施：防治屋面板施工程序时即控制质量，因本工程屋面板为全现浇坡屋面板，且坡度较陡，施工难度较大，全体施工人员必须高度重视，精心施工具体施工措施： 、每个施工工序均设立责任人，谁出事谁负责。 ⑵、该工程的施工技术，质量意识必须交到人，此项工程有技术人员将交底单下发班组长，有班组长开会交底到每个人。 ⑶、砼为商品砼，必须把好质量关，要求提供商品砼半成品的标号与设计图纸相符。并在现场监理监督下，留置试块。 ⑷、本工程施工时不设施工缝，分三班连续不停一次性浇筑完毕。帮人员必须充足，人员落实有班组长张文林落实。 ⑸、以圩施工时，现场还必须有技术人员跟班值班，发现问题立即指出整改，另外钢筋工、木工、电工必须各派一人跟班值班，防止支撑松动、钢筋位移、电路故障等问题发生。此项工作有各班组长负责。 ⑹、施工员或技术员必须准确掌握气象信息，及时收听天气预报，一定要将该工程安排在无雨或小雨天气时施工。 ⑺、屋面必须搭设砼运输跑道，以防小车直接在钢筋上行走而使钢筋变形、位移，砼的浇筑顺序自东向西，从下往上。 ⑻、因是坡屋面，砼的振实不能用平板振动器来完成，只能将振动棒放平振动后再用平口锹用力均匀的拍打表面，砼必须有专人找平，振动拍实，以保证密实性，此项工作有班组长落实人员。 ⑼、砼浇筑24小时后，必须派人每隔2小时即浇水保养一次，并不少于7天时间，保养期间严禁在上面行走、振动。 ⑽、结构层面板施工完毕时，屋面落水口处坡度严格按设计坡度执行，施工完毕应进行洒水试验，并认真做好记录。屋面防水层保温层施工时均要选择有专业资质的施工队伍进行施工，并严把材料关，不合格的材料决不允许进场，施工完毕必须进行验收，不合格的决不签字。伸缩缝处的屋面处理严格按图集施工。 ⑾、严把厨厕间现浇板质量关确保厨厕间现浇板的厚度、砼强度用密实度，密实度一定要用平板振动器振实。厨厕间上下水管洞口地现浇混凝土时应预留，安装上下水管道时客厅周边应防油膏填实寒满。面层施工时，厨厕间坡度应打饼控制各部位厚度，确保地面积水流向地漏处，并在套管周边做止水圈。地漏安装时应符合规范要